Cât valorează acum construcțiile AFI Europe România

Valoarea mall-ului AFI Cotroceni la 30 septembrie a fost de 501 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de peste 7%, după finalizarea lucrărilor de extindere pentru găzduirea celui mai mare magazin P&C din România (5.200 mp), precum și a celui mai mare magazin Zara din regiunea ECE (4.000 mp), aspecte ce au condus la creștereasuprafeței totale închiriabile a centrului comercial la 90.000 mp, conform dezvoltatorului AFI Europe România.

Proiectul de birouri AFI Park, cu o suprafață închiriabilă de 70.000 mp și un venit anual estimat la 13 milioane de euro, are un grad de ocupare de 99,7%, iar valoarea celor cinci clădiri ale proiectului este de 165 milioane de euro, potrivit evaluărilor efectuate la 30 septembrie 2017.

Centrul comercial AFI Ploiești, care are o suprafată totală închiriabilă de 34.000 mp, a generat un venit operațional net de peste 5 milioane de euro în 2017, în timp ce vânzările retailerilor (cifra de afaceri) au crescut cu 18%, ajungând la peste 260 milioane lei, în comparație cu anul 2016. Numărul de vizitatori ai centrului comercial din Ploiești a depăsit 15.000 de persoane pe zi, iar gradul de ocupare rămane constant, la 99%.

„2017 a fost un an excelent pentru AFI România, în care am înregistrat o creștere de 10% a venitului operațional net, la peste 51 milioane de euro. În anul 2017 am extins AFI Cotroceni cu 7.000 mp GLA, inaugurând cele mai mari magazine P&C și Zara din România, iar contribuția acestora la rezultatele financiare ale centrului comercial va fi resimțită în anul 2018. Rata de ocupare totală în ceea ce privește activele producătoare de venit este de 99%. În plus, avem trei proiecte diverse în curs de desfășurare: proiectul mixt AFI Brașov, format din mall și clădiri de birouri unde avem contracte încheiate sau în curs de semnare pentru peste 85% din spațiile centrului comercial, proiectul de birouri AFI Tech Park, care este pre-închiriat într-un procent de 40% și complexul rezidențial AFI City, unde vânzările au fost demarate recent. Continuăm să ne menținem interesul în ceea ce privește noi oportunităti, fie că vorbim despre dezvoltarea de noi centre comerciale sau proiecte de birouri”, a declarat David Hay, CEO AFI Europe România.

Lucrările de construcție a proiectului AFI Brașov avansează conform planurilor. În prezent, pentru 85% din spațiile din mall-ul AFI Brașov există deja contracte de închiriere semnate. Centrul comerical se întinde pe o suprafată de 45.000 mp GLA și va include 200 de magazine și unităti de retail. Deasupra centrului comercial vor fi integrate două clădiri de birouri de Clasă A, cu o suprafață totală de 25.000 mp GLA.

Ca parte a segmentului de birouri, lucrările de construcție pentru AFI Tech Park din București sunt avansate, iar contractele de pre-închiriere se apropie de 40%. Prima clădire de birouri va fi inaugurată în trimestrul al doilea din 2018, oferind 20.000 mp GLA spații de birouri și 2.000 mp de spații retail (incluzând clubul sportiv World Class, o cantină și Quick Service Restaurant „1 Minute”), eficient distribuiți pe opt etaje și două niveluri de parcare subterană. AFI Tech Park 1 este pre-certificat LEED Platinum.

Pe parcursul ultimelor patru săptămâni, AFI Europe Romania a demarat vânzările său pentru primul proiect rezidențial din România, AFI City, situat în Bucureștii Noi. În faza I, este planificată dezvoltarea a două clădiri rezidențiale de 190 de apartamente pe o suprafață construită de 16.000 de metri pătrați.