Revista Industriei de Constructii din Romania

Autor: Andreea Ceasar

Publicat: Vin, 30/09/2011 - 14:03

Octagon, Remco Romania si Superlit sunt doar cateva dintre firmele ce-si croiesc drum in afara tarii, un drum anevoios dar aparent profitabil.

Constructorii romani si producatorii acestui segment cauta cu stoicism noi sanse de afirmare si noi incasari, insa pentru ca datele Institutului National de Statistica si experientele proprii din ultimii doi ani nu sunt satisfacatoare, multi analizeaza cu mare interes pietele externe. Firma de constructii Octagon a pornit deja o investitie de 300.000 de euro intr-o sucursala din Irak, o tara extrem de interesanta, fiind una in reconstructie, ce are nevoie de infrastructura, de constructori si are si potentialul financiar necesar pentru a finanta aceasta dezvoltare. Remco Romania, furnizor de solutii pentru constructii industriale, s-a indreptat in schimb spre Africa. Compania a intrat pe piata africana in 2010, prin doua proiecte importante in Gabon. In 2011, alte trei proiecte au fost livrate in aceeasi tara. Cel de-al saselea proiect african recent semnat este localizat in Nigeria si consta intr-un depozit cu o suprafata de 9.500 de metri patrati. Alte doua proiecte similare urmeaza sa fie contractate de Remco Romania in Nigeria (un depozit), respectiv in Camerun (o fabrica de produse alimentare). Cert este ca proiectele din aceasta zona ale Remco Romania totalizeaza 30.000 de metri patrati construiti, cu o valoare ce depaseste 6 milioane de euro. „In prezent, pe piata constructiilor din Romania are loc o competitie de tipul „supravietuieste cine poate”. De aceea preferam sa ne indreptam energia si resursele spre proiecte interesante din strainatate si spre clientii seriosi din Romania, pana cand piata de constructii locala isi va reveni”, crede Jan F.J. van Vulpen, general manager al Remco Ruimtebouw Holland si Remco Romania. Potrivit acestuia exista si alte discutii avansate pentru un proiect de 46.000 de metri patrati in Rusia.

Pietele ce atrag constructorii nostri sunt de obicei cele de nisa, cele inca neexploatate de marile companii, si cele care cauta si ofera preturi bune. Potrivit unui studiu privind tarile cu cele mai ridicate costuri de constructie din lume, realizat de firma de consultanta in constructii EC Harris, costurile de construire in Elvetia sunt cu 25% mai mari decat in orice tara din lume. Studiul a luat in considerare 55 de tari, avand drept punct de referinta preturile practicate in UK, si a descoperit ca Europa se mentine ca fiind cel mai scump continent pentru constructii, de aici provenind opt tari din cele zece din top. Potrivit acestui raport, pretul in Elvetia este cu 71% mai mare decat in UK, unde costurile sunt cu 20% mai mici fata de varful preturilor practicate in 2008. Danemarca si-a pastrat locul doi, urmata de vecina sa Suedia. Irlanda, Franta, Australia, Germania, Austria, Belgia si Canada se afla si ele in topul tarilor ce practica cele mai ridicate preturi in constructii din lume. In aceste conditii, nu e de mirare ca producatorul de conducte PAFSIN, Superlit, se pregateste sa-si dubleze capacitatea de productie la 400 km/an, dupa ce a reusit in prima parte a anului incasari de 5 milioane de euro provenind din contracte cu firme din Norvegia, Spania si Grecia. „Piata de export e mult mai interesanta pentru ca preturile Uniunii Europene sunt mult peste cele practicate in Romania”, a declarat pentru Constructiv Bogdan Nitu, directorul general al companiei care are ca target mentinerea exporturilor in Norvegia, Austria, Ungaria, Grecia si Spania.

„Nu e nicio surpriza ca Elvetia si tarile scandinave sunt cele mai scumpe tari in care sa construiesti din cauza fortei de munca scumpe si a importului de materiale care combinate imping preturile in sus. Elementul interesant este ca vedem semne conform carora tarile in dezvoltare incearca sa acopere aceste deficite”, spune Mathew Riley, seful diviziei comerciale si de cost a EC Harris.

Calculand posibilitatile/font>
Constructorii si producatorii din lume sunt gata sa renunte la o parte din profit pentru a castiga contracte si deci lichiditati, iar aceasta cerere de produse si servicii mai ieftine, dar de calitate ar putea avantaja mai multe companii din Romania datorita costurilor mai mici cu forta de munca si chiar de materie prima. „Pretul materiei prime continua sa reprezinte o problema, mai ales in tarile cu costuri de construire mici, unde poate avea un mare impact asupra costurilor de construire. Problemele economice si cererea mica din unele zone din Europa de Vest obliga producatorii locali sa suporte anumite cresteri ale preturilor”, declara Simon Rawlinson, sef divizie cercetare la EC Harris. Ceea ce inseamna ca producatorii ar putea oferi preturi competitive si cu o marja de profit mai mare daca si numai daca reusesc sa se afirme pe pietele pretentioase ale Europei de Vest.

Asteptari din Vest/font>
Cresterea economica din Europa de Vest a fost lenta, iar economiile din spatiul euro este de asteptat sa creasca cu 1,9% in acest an, si cu alte doua procente in 2012. Aceasta recuperare lenta din recesiune a lovit sectorul constructiilor, iar eventualele cresteri de preturi au fost retinute. Preturile de construire din Franta, Germania si Italia au ramas neschimbate in ultimul an si sunt cu 13%, 7% si respectiv 1% peste nivelul preturilor din Uk.

Cele mai mici costuri de construire/font>
Cele mai mici costuri de construire se regasesc in Arabia Saudita, parti din Africa si Asia. In general costurile de construire in Golful Arabic se aliniaza cu cele din Europa, respectiv fata de cele practicate de tara de referinta, dar cele practicate in Arabia Saudita sunt extrem de mici, reprezentand 38-75% din cele practicate in Uk. Cele cinci tari africane analizate in studiu - Algeria, Gana, Maroc, Africa Saudita si Tunisia -, sunt cu 69% mai mici fata de costul de referinta.

In Asia, cele mai ieftine tari in care se poate construi sunt Taiwan cu 60-80% preturi mai mici decat cele practicate de tara de referinta UK, Sri Lanka cu 69- 76% mai mici si India cu 67-76%, in timp ce China detine 48- 63% din preturile de construire practicate in UK.

Europa de Est prezinta potential de crestere/font>
In Europa de Est exista mai multe semne de recuperare a cresterii economice din partea tarilor nou intrate in UE, iar firma de consultanta EC Harris se asteapta la o crestere de 3% in 2011, urmata de alta crestere de 3,6% in 2012, in timp ce economiile Poloniei si Rusiei sunt asteptate sa creasca cu 4-4,5% in acest an si in anul viitor. Preturile de construire din Europa de Est sunt mai mici, cu diferente de 30% in Polonia si chiar 45- 50% in Bosnia, Macedonia si Bulgaria fata de cele practicate in tara de referinta. In Romania, preturile de construire sunt cu 27-46% mai mici fata de referinta, preturi ce ar putea fi in definitiv in avantajul unor companii ce se adapteaza mult mai usor la schimbare si cerere noua.