Revista Industriei de Constructii din Romania

Autor: Andreea Ceasar

Publicat: Joi, 11/06/2009 - 10:32

Un proiect preinchiriat in proportie de 70%, dar fara fonduri care sa-l sustina

Dezvoltatorul portughez Sonae Sierra a facut publica oprirea constructiei centrului comercial din Craiova, in ciuda faptului ca acesta era preinchiriat in proportie de 60-70%. “Ca si alti dezvoltatori, ne confruntam cu imposibilitatea asigurarii finantarii proiectelor noastre. Bancile refuza sa ofere imprumuturile pe care le necesita proiectele de mari dimensiuni. Acesta este rezultatul mediului economic in care traim si companiile cu strategii pe termen lung trebuie sa fie pregatite pentru tot ceea ce inseamna un ciclu economic. Nu avem in plan sa anulam proiectele din Romania, ci revizuim planurile de dezvoltare (incepand de la timing, design, tehnologia aplicata proiectelor noastre, leasing) pentru proiectele in curs de desfasurare”, a declarat pentru Constructiv Ingo Nissen, responsabilul companiei pentru dezvoltare in Romania.

Mallul din Craiova necesita o investitie estimata de 140 de milioane de euro si este construit de firma de constructii Mata Engil. Potrivit lui Alvaro Portela, directorul executiv al dezvoltatorului portughez, consumul este in scadere, iar centrele comerciale se bazeaza in primul rand pe vanzarile chiriasilor. “Daca vanzarile scad, atunci si viabilitatea unui centru comercial este pusa la incercare”, a adaugat Portela.

Alte doua proiecte amanate
Sonae Sierra a intrat pe piata romaneasca in 2007, prin achizitia River Plaza Mall Ramnicu Valcea. Ulterior, compania a cumparat doua terenuri la Craiova si Ploiesti. Totodata, compania este implicata in dezvoltarea proiectului Park Lake Plaza din Bucuresti, care va fi construit in parteneriat cu compania irlandeza Caelum Development. Firma portugheza a revizuit programul de deschidere a celor trei centre comerciale din Ploiesti, Craiova si Bucuresti, fara sa anunte cand vor incepe si cand vor fi finalizate acestea. “Nu putem confirma cu acuratete datele de deschidere, pe care le vom comunica de indata ce suntem 100% siguri de acestea. Acum lucram la proiectele noastre pentru a le imbunatati designul, arhitectura si pentru a fi cu cativa pasi inaintea competitorilor nostri. In afara de acest lucru, continuam sa lucram la proiecte, dar si sa analizam posibilitati viitoare de investitii”, a subliniat Ingo Nissen, responsabilul Sonae Sierra pentru dezvoltarea in Romania. El a precizat ca Sonae Sierra poarta in continuare negocieri pentru achizitia de noi terenuri si vrea sa isi mentina prezenta in Romania.

Continuarea in paginile revistei