Omul de afaceri Dorinel Umbrărescu a făcut pași importanți în dezvoltarea unui campus mixt în zona de nord a orașului Adjud. Consiliul local a aprobat proiectul într-o ședință extraordinară, iar autorizația de construire este estimată să fie emisă până la sfârșitul acestui an, creând premisele pentru începerea lucrărilor în prima parte a anului 2026. Campusul se va întinde pe aproximativ 200 de hectare și va include locuințe, unități de învățământ, parcuri, drumuri, căi ferate și zone industriale.

Facilitățile vor fi dezvoltate de-o parte și de alta a drumului național E85, cu acces la autostrada A7. Grupul UMB a cedat o parte din proprietate pentru zona de protecție a autostrăzii, iar în partea de sud a amplasamentului sunt prevăzute căi ferate de legătură cu magistrala din zonă. Campusul va fi amplasat în imediata vecinătate a sediului UMB și a facilităților industriale și administrative ale grupului.

Viziunea proiectului

Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat, proiectul urmărește dezvoltarea capacităților de producție și logistică ale grupului UMB. Campusul va fi conceput pentru a asigura o forță de muncă localizată și loializată, oferind facilități rezidențiale, educaționale și comerciale. Rețeaua de apă a fost dimensionată pentru 12.067 de utilizatori, corespunzător dezvoltării maxime a amplasamentului.

Principalul obiectiv al campusului este crearea unei zone industriale moderne, specializate în prelucrarea metalului și construcții. Campusul va beneficia de conexiuni directe la două mari rețele de transport – autostrada A7 și calea ferată CFR 500 – facilitând transportul materiilor prime de la combinatul siderurgic Oțelu Roșu, achiziționat recent de UMB, și dezvoltarea facilităților de prelucrare și producție a semifabricatelor necesare construcțiilor.

Funcțiunile campusului

Clădirile propuse vor avea regimuri de înălțime între P+2 și P+8, în funcție de tipul de construcție și amplasament. În partea de vest a E85 se preconizează extinderea zonelor rezidențiale și dezvoltarea funcțiunilor mixte (locuințe, comerciale, administrative), precum și construcția unei școli noi pentru ciclurile primar și gimnazial, cu 20 de săli de clasă și dotări moderne (laboratoare, bibliotecă, săli multifuncționale).

Zona de sud, delimitată de calea ferată, va fi preponderent industrială, incluzând depozite și facilități de producție, conectate la rețeaua de căi ferate. Infrastructura rutieră și pietonală va asigura legătura între toate funcțiunile campusului și drumurile publice, inclusiv DN2 (E85) și DN11A, precum și accesul autospecialelor în caz de urgență.

În partea de est a E85, unde există deja clădiri administrative și industriale, se va realiza extinderea printr-un masterplan care va integra producție, depozitare, servicii conexe și locuințe de serviciu.

Distribuția terenului

Campusul va fi structurat astfel:

• Zonă exclusiv rezidențială: 38.000 mp

• Zonă predominant rezidențială: 205.000 mp

• Zonă mixtă (locuire, comercial, administrativ): 122.000 mp

• Zonă învățământ: 13.000 mp

• Zonă gospodărire comunală: 5.000 mp

• Zonă agrement și social-sportivă: 42.000 mp

• Drumuri, parcări și platforme: 135.000 mp

• Zone industriale și logistice: 1.200.000 mp

• Spații verzi și perdele de protecție: 40.000 mp

• Zonă mixtă existentă (locuire, comercial, administrativ): 82.000 mp

• Teren cedat pentru autostrada A7: 22.000 mp

Prin acest proiect, Dorinel Umbrărescu urmărește crearea unui complex integrat care să combine locuire, educație, agrement, comerț și facilități industriale, transformând zona de nord a Adjudului într-un pol economic și rezidențial important.