Primăria comunei Cristian a elaborat un proiect pentru reglementarea unei zone de peste 2 milioane de metri pătrați, situată în partea de nord a localității, între Autostrada A1 și cartierul privat Da Vinci. Planul Urbanistic Zonal (PUZ), aflat în prezent în faza de avizare, propune transformarea teritoriului pentru a crea un „centru de cartier” mixt, ce va include locuințe, spații publice, zone comerciale și industriale, precum și facilități pentru educație și agrement.

Documentația PUZ prevede extinderea zonei rezidențiale la nord de DN 1/7, în continuarea cartierului Da Vinci, prin realizarea unor locuințe unifamiliale. În plan sunt incluse o școală și o grădiniță, o sală polivalentă cu șase terenuri de sport, trei terenuri de sport aferente școlii, un stadion, o biserică și un centru comercial.

Autorii documentației subliniază că o parte din teren a fost anterior destinată unui proiect de școală de arte și meserii, care nu s-a concretizat. Amplasamentul este în prezent ocupat de construcții de mici dimensiuni (grajduri, hambare) și de o structură de beton nefinalizată.

PUZ-ul prevede transformarea Pădurii Răzi, situată în zona de vest a terenului, într-un parc forestier public accesibil locuitorilor și turiștilor. Documentația precizează că pădurea va rămâne în extravilan și nu va fi afectată de construcții. Aceasta va fi amenajată pentru drumeții, activități în aer liber și trasee velo.

La est, proiectul prevede dezvoltarea unui parc industrial, legat de zona industrială existentă la marginea municipiului Sibiu, în apropierea viitoarei centuri de ocolire. Autorii documentației susțin că extinderea va sprijini economia locală prin atragerea de noi investiții și crearea de locuri de muncă.

Având în vedere vecinătatea cu groapa ecologică Cristian, documentația propune mai multe măsuri pentru reducerea impactului vizual și olfactiv. Printre acestea se numără:

• O plantație de protecție de minimum 150 m în jurul gropii ecologice;

• O perdea verde de minimum 15 m pe fiecare parte a canalului ce traversează terenul;

• O a doua plantație de protecție de 30 m între zona industrială și cea rezidențială.

Astfel, cele mai apropiate locuințe vor fi situate la peste 725 m față de groapa de gunoi.

Proiectul se află la stadiul de intenție, fără detalii financiare concrete. Majoritatea terenurilor aparțin domeniului privat al comunei și pot fi concesionate sau vândute pentru construcții. Primăria va suporta cheltuielile pentru infrastructura rutieră și edilitară pe domeniul public, iar detalierea investițiilor urmează să fie realizată în Planul de Acțiuni integrat în PUZ.