Antreprenorul Andrei Mihai Costescu, proprietarul fondului de investiții specializat în tehnologie și criptomonede Jeco Capital, își pregătește intrarea pe piața imobiliară prin construirea unui bloc cu 71 de apartamente premium în nordul Bucureștiului, vizavi de restaurantul „Doi Cocoși“, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
La începutul acestui an, Jeco Capital Properties a semnat un contract cu transportatorul Transcom, deținut indirect de Gürsel Oztürkmen, pentru achiziția unui teren de 2.169 de metri pătrați pe șoseaua București-Târgoviște nr. 4b, vizavi de restaurantul „Doi Cocoși“. Potrivit Profit.ro, restaurantul urmează a fi demolat pentru a face loc unui bloc de apartamente. Pe acest teren, firma lui Costescu intenționează să construiască un bloc cu 3 subsoluri pentru parcări, parter înalt și 11 etaje, cu 71 de apartamente premium. „Imobilul propus va include locuințe tip studio cu 2 camere, apartamente cu 2 și 3 camere și duplexuri cu 4 sau 5 camere. La parterul înalt vor fi amenajate două spații tip showroom pentru retail, iar locurile de parcare vor fi situate atât la nivelul terenului, cât și în cele 3 subsoluri“, se arată în proiectul realizat de biroul de arhitectură Metrik Architecture. La etajele 1-7 sunt planificate câte 7 apartamente, la etajele 8-10 câte 6 apartamente, iar la ultimele două etaje 4 apartamente de tip duplex. Investiția, estimată la aproximativ 6,3 milioane de euro, va fi finanțată din fonduri proprii, conform documentelor analizate de Profit.ro. Costescu nu a oferit detalii suplimentare până la publicarea articolului.
Zona devine tot mai atractivă pentru noi dezvoltări rezidențiale. Familia lui Cristian Borcea intenționează să construiască un bloc cu 102 apartamente în locul restaurantului „Doi Cocoși“, iar în primăvara acestui an, în aceeași zonă, au început lucrările la ansamblul Lakeside11, cu 186 de apartamente, dezvoltat de RRG Capital, firma miliardarului rus Vitaliy Machitski, acționarul majoritar al Alro Slatina. Lângă terenul vizat de Costescu, Silviu Văduva, fost consilier general PMB, împreună cu Robert Ion Erbașu, a dezvoltat ansamblul NorthSide Park, cu peste 300 de apartamente. Tot în apropiere, dezvoltatorul belgian Alinso Group, deținut de familia milionarului belgian Jan De Clerck, lucrează la primul său proiect rezidențial din România, cu 117 apartamente.
Andrei Mihai Costescu a fondat Jeco Capital în 2017, alături de Alexandru Iulian Florea. În prezent, compania este deținută integral și gestionată de Costescu. Jeco Capital investește în startup-uri blockchain în stadiu incipient, finanțând cu un milion de dolari, alături de ICE Capital din Dubai, startup-ul Framey, fondat de Alexandru Iulian Florea și Robert Preoteasa. Înainte de a deveni antreprenor, Costescu a lucrat pentru brokerul XTB, OTP Bank și DonPayFull prin compania de media buying ACO Media.
În ultimii ani, numeroși antreprenori români au investit pe piața imobiliară din București, printre care frații Dragoș și Adrian Pavăl din Bacău, Ovidiu Buluc, Cristian Ludovic Pop, Cornel și Dan Vulpe, Vasile Armenean, Dorin Mateiu, Gheorghe Buzdugan, Dobrin Mitriță, Spiru Mantu și Mihai Humă, Iulian Iuga, Cătălin Ene, Sorin Mihai Cîrstea, familia Ionica și Gelu Pașalău, precum și familia de medici Andreea și Călin Ciubotaru.
Se estimează că aproximativ 17.500 de case și apartamente vor fi livrate de către investitori în acest an în București și împrejurimi, ceea ce ar reprezenta o scădere de 16,5% a ofertei noi, conform unui studiu al companiei de consultanță imobiliară SVN Romania. Anul trecut, au fost livrate puțin peste 21.000 de locuințe noi în București și Ilfov, o scădere de 1,3% față de 2022, conform datelor Institutului Național de Statistică. Zonele din nordul Bucureștiului vor continua să atragă cel mai mare număr de locuințe noi în 2024, cu o cotă de aproape 40% din oferta nouă, marcând al treilea an consecutiv în care nordul orașului este principalul pol de dezvoltare rezidențială.
