Compania Ro Naturstein, deținătoare a aproximativ 50 de proprietăți în zone centrale ale Bucureștiului, a decis să renunțe la planul inițial de demolare a unei clădiri de birouri cu arhitectură socialistă din zona Expoziției. În locul demolării, Ro Naturstein va opta pentru consolidarea și reconfigurarea clădirii, conform documentelor obținute de Profit.ro.

Familia Montipò, care a intrat pe piața imobiliară românească în 2003 prin intermediul companiei italiene Montipò Trading, împreună cu omul de afaceri Grigore Miu, deține firma Ro Naturstein. Gianfranco Montipò, acționarul majoritar al Montipò Trading, a fost implicat anterior în diverse afaceri în Italia, inclusiv în sectorul bancar și în fotbal, având proprietatea echipei Novara Calcio în anii ’90.

În 2019, familia Montipò s-a retras din construcții și s-a concentrat pe investiții imobiliare. La începutul anilor 2000, investitorul a acumulat aproximativ 50 de imobile în București, inclusiv clădiri de birouri, spații comerciale și apartamente. Recent, Ro Naturstein a anunțat o schimbare semnificativă în planurile sale pentru clădirea situată pe Bulevardul Expoziției 1K. În locul demolării complete a clădirii, compania va realiza consolidarea, supraetajarea, extinderea și remodelarea imobilului. Noua variantă a proiectului prevede transformarea clădirii într-un complex mixt de comerț, birouri, servicii și locuințe colective, cu un regim de înălțime de 3 subsoluri, parter, 13 etaje și un etaj tehnic.

Anterior, Ro Naturstein propusese demolarea clădirii existente și înlocuirea acesteia cu 6 corpuri de clădiri cu înălțimi variabile și 3 niveluri subterane pentru parcări. În prezent, investitorul a optat pentru desființarea parțială a centralei termice și a anexelor clădirii. De asemenea, proiectul anterior includea un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru dezvoltarea unor construcții cu o suprafață de aproximativ 27.000 de metri pătrați.

Terenul de 9.221 de metri pătrați de pe Bulevardul Expoziției, care a fost scos la vânzare în trecut cu un preț de 12,19 milioane euro, a fost retrag din ofertă. Acest teren a fost parte dintr-un lot mai mare, din care 11.600 de metri pătrați au fost vânduți dezvoltatorului belgian Atenor, care a finalizat complexul de birouri @Expo.

Ro Naturstein mai deține și un alt teren de 6.840 de metri pătrați pe strada Tipografilor nr. 32, în apropierea complexului comercial Flora. Acest teren a fost scos și el la vânzare, cu un preț de 6,2 milioane de euro, dar anunțul a fost retras. Terenul poate susține construcții de circa 21.000 de metri pătrați cu o înălțime de 18 etaje.

În vara anului 2020, familia Montipò a desemnat pe Grigore Miu să negocieze vânzarea imobilelor și terenurilor deținute de Ro Naturstein. Zona în care se află proprietățile a devenit tot mai atractivă pentru investitori, atât români, cât și străini, care au început să dezvolte sute de apartamente, hoteluri și clădiri de birouri. Cel mai recent proiect imobiliar finalizat de Ro Naturstein este V62-6, de lângă parcul Ioanid, care a fost refăcut și vândut ca apartamente rezidențiale premium în octombrie 2020.