Omul de afaceri Ali Madadi, proprietarul Rădăcini Motors, continuă expansiunea în domeniul imobiliar cu un nou proiect de retail. După vânzarea unui teren de 2,2 hectare către retailerul german Kaufland pentru 5,8 milioane de euro, Madadi pregătește construcția unui parc de retail pe terenul rămas de 1,4 hectare din fosta platformă industrială UTREC Chitila, scrie Profit.ro.

Proiectul, denumit Chitila Plazza by Radacini, va cuprinde trei clădiri cu o suprafață totală de 5.780 de metri pătrați, iar deschiderea este programată pentru ultimul trimestru din 2025, în paralel cu inaugurarea noului magazin Kaufland. Filip Todosia, reprezentantul diviziei imobiliare Rădăcini Estate, a declarat pentru Profit.ro că proiectul va avea un design axat pe sustenabilitate, diferit de modelele tradiționale de retail parc.

Platforma UTREC, situată lângă pasajul Chitila de pe Șoseaua de Centură a Bucureștiului, a fost demolată în 2022, iar terenul a devenit atractiv pentru noi dezvoltări imobiliare. Înainte de demolare, aici erau stocate utilaje și autovehicule second-hand ale Rădăcini Motors, dar și un depozit al distribuitorului polonez de piese auto Inter Cars. Zona înconjurătoare, deja un hub de retail, include și depozitele DB Schenker, achiziționate recent de frații Dragoș și Adrian Pavăl pentru peste 15 milioane de euro.

Madadi, un jucător important pe piața imobiliară din România, și-a început activitatea în acest domeniu în 2018 cu dezvoltarea ansamblului rezidențial Aviației Tower. De atunci, a continuat cu proiecte importante precum blocul 303 by Rădăcini de lângă lacul Grivița și alte proiecte în București. Recent, el a scos la vânzare un teren de lângă Gara de Nord, unde funcționează service-ul auto Sama Griviței, evaluat la 13 milioane de euro. În lipsa unui cumpărător, antreprenorul este pregătit să construiască o clădire de birouri pe acel teren.

Expansiunea în retail nu este o noutate pentru Ali Madadi, care colaborează din nou cu Mega Image. El a demolat showroom-ul Opel din Sectorul 6 pentru a face loc unui supermarket Mega Image, iar un alt magazin Mega Image este planificat să fie construit în Otopeni, pe locul unui fost service auto.

Trendul conversiei platformelor industriale

Chitila Plazza se înscrie într-un trend mai larg de conversie a fostelor platforme industriale din București în proiecte rezidențiale și comerciale. Exemple notabile includ centrele comerciale și de birouri construite pe locul fostelor fabrici UMEB (AFI Cotroceni), Pumac (Campus 6 și The Light) sau Spicul (The Bridge și Orhideea Towers). Aceste proiecte sunt în linie cu o tranziție economică de la industrie la servicii și retail, iar terenurile fostelor fabrici continuă să fie printre cele mai râvnite pentru dezvoltări imobiliare.