Piaţa românească de investiţii imobiliare a înregistrat o creştere semnificativă în primele trei trimestre ale anului 2024, cu tranzacţii totalizând aproape 650 de milioane de euro. Aceasta reprezintă o creştere de aproximativ trei ori faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, activitatea de tranzacţionare fiind dominată de activele industriale şi de retail, potrivit raportului Colliers „Q1-Q3 CEE Investment Scene”.
Pe plan regional, volumul total al investiţiilor în Europa Centrală şi de Est (ECE) a crescut cu 24% comparativ cu 2023, România înregistrând cea mai bună performanţă dintre cele şase economii majore din regiune (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, Slovacia). România a contribuit cu aproximativ 13% la totalul investiţiilor din ECE, o pondere semnificativă având în vedere că înainte de pandemie aceasta se limita la o singură cifră.
Potrivit specialiştilor Colliers, perspectivele pieţei imobiliare din România sunt solide, având în vedere volumul crescut al tranzacţiilor, stabilizarea preţurilor şi fluxurile de capital. Se estimează că în a doua jumătate a anului 2025 condiţiile pieţei vor continua să se îmbunătăţească, în absenţa unor schimbări majore ale conjuncturii economice internaţionale.
La nivelul ECE, activitatea de tranzacţionare a fost diversificată, iar sectoarele industrial şi logistic au dominat, urmate de retail. Spre deosebire de anii anteriori, când sectorul birourilor era preponderent, în 2024 activele industriale şi de retail au reprezentat cele mai mari volume de tranzacţii. În România, Bucureştiul se menţine un centru important de atracţie pentru investiţiile în aceste sectoare, având randamente investiţionale printre cele mai atractive din regiune.
Chiar dacă există factori externi care pot influenţa pieţele din regiune, în special legat de relaţiile comerciale cu partenerii principali, specialiştii Colliers estimează o continuare a activităţii pe piaţa imobiliară, în special în domeniul tranzacţiilor strategice de tip „value-add” şi „oportunist”, care vizează activele cu preţuri ajustate. Prognoza pentru 2025 indică un volum de tranzacţii în regiune de peste 10 miliarde de euro, susţinut de stabilizarea preţurilor şi aşteptările privind reducerea dobânzilor de către Banca Centrală Europeană.
Colliers, companie globală de consultanţă imobiliară, cu operaţiuni în 70 de ţări, continuă să furnizeze analize şi recomandări pentru clienţii din sectorul imobiliar, susţinând investiţiile în contextul economic global în continuă schimbare.
