Dezvoltatorul imobiliar Bogdan Păun, cunoscut pentru proiectele realizate sub brandul Brown Residence, pregătește un nou complex de locuințe în sudul Bucureștiului, în cadrul etapei a doua a dezvoltării Metalurgiei Park, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro. Acesta va fi construit pe un teren achiziționat de la Top House Imobiliare, companie deținută de Robert Nica, Stelian Vintilă și Florentina-Aura Store.
Terenul, cu o suprafață de 7.680 metri pătrați, are deschidere la Bulevardul Metalurgiei și se află în imediata apropiere a magazinelor Lidl și Kaufland. Pe acest amplasament urmează să fie construite două corpuri de bloc în formă de L, alipite, cu regim de înălțime subsol + parter + 10 etaje + etaj 11 retras. Proiectul va include 246 de apartamente, majoritatea cu două camere, precum și spații comerciale la parter și aproape 300 de locuri de parcare subterane.
Investiția este estimată la aproximativ 30 de milioane de euro, iar prețul de vânzare anunțat pentru apartamente este cuprins între 1.800 și 1.900 euro/mp util, la care se adaugă TVA. Potrivit declarațiilor lui Cătălin Grigore, unul dintre proprietarii companiei Sud Rezidențial, agentul exclusiv de vânzări al proiectului, lucrările ar putea începe în toamna acestui an sau în primăvara lui 2026, în funcție de obținerea autorizației de construire. Durata estimată a execuției este de 30 de luni, proiectul urmând să fie implementat în două faze.
Noul ansamblu face parte din a doua etapă a dezvoltării Metalurgiei Park, care prevede livrarea a 2.500–3.000 de locuințe. În prima fază, Bogdan Păun a dezvoltat deja 14 blocuri cu aproximativ 800 de apartamente. În total, brandul Brown Residence a livrat în jur de 1.500 de apartamente în sudul Capitalei.
Proiectul este amplasat pe terenul fostelor sere Berceni, o zonă de circa 50 de hectare divizată de Bulevardul Metalurgiei. O parte semnificativă a acestor terenuri a fost vândută de omul de afaceri Horia Culcescu, care ar fi încasat peste 75 de milioane de euro. Pe jumătate din suprafață au fost deja construite și vândute peste 5.000 de locuințe, sub marca Metalurgiei Park Residence. Restul terenului a fost parțial cumpărat de retaileri – Lidl și Kaufland – dar și de alți dezvoltatori imobiliari precum Galaxy Residence, Primera Residence, Studio Plus Ideal Residence și Core Value Capital.
Dezvoltarea rezidențială din această zonă are loc pe fondul unei piețe imobiliare aflate într-un ușor recul. Potrivit unei analize SVN Romania, în primul trimestru din 2025, în București și împrejurimi au fost vândute peste 13.200 de case și apartamente, în scădere cu 4,3% față de aceeași perioadă a anului anterior. Livrările de locuințe noi în Capitală rămân limitate, fiind estimate la aproximativ 18.000 de unități pentru întregul an – un nivel similar cu cel din 2024, cel mai scăzut din ultimii cinci ani.
