Omul de afaceri irakian Hassoun Ghassan (66 de ani), activ în sectoarele industriei alimentare, turismului și imobiliarelor, a obținut autorizarea pentru desființarea parțială a unor construcții din cadrul Pieței de Gros Agroalimentară (PGA) din cartierul bucureștean Pantelimon, în vederea dezvoltării unui ansamblu rezidențial de amploare, scrie Profit.ro.

Potrivit documentației analizate de Profit.ro, investiția vizează un teren de aproximativ 2 hectare situat pe strada Fântânica nr. 36, deținut prin intermediul companiei Antrepozite Frigorifice PGA. Terenul găzduiește în prezent mai multe hale și depozite frigorifice, parte a fostului complex Antrefrig și a actualei Piețe de Gros Agroalimentară Interfrig 1912 PGA. Până în 2022, compania a fost deținută în coproprietate cu fratele său, Sofyan Yosif Hassoun.

Conform autorizației emise, proiectul prevede demolarea construcțiilor existente și edificarea unui complex rezidențial compus din mai multe imobile cu două niveluri de subsol, parter și până la 13 etaje, ultimele două niveluri fiind configurate în regim duplex. Dezvoltarea va fi realizată etapizat, iar capacitatea totală estimată este de aproximativ 700 de apartamente, în baza indicatorilor urbanistici aprobați pentru zonă.

Reprezentanții Pieței de Gros Agroalimentară nu au oferit, până la momentul publicării, detalii suplimentare privind calendarul sau valoarea investiției.

Zona vizată de proiect face parte dintr-un areal în plină transformare, caracterizat prin reconversia fostelor platforme industriale în ansambluri rezidențiale de mari dimensiuni. Depozitele deținute de Hassoun Ghassan se învecinează cu mai multe proiecte similare sau planificate.

Pe amplasamentul fostei fabrici de mobilă Artemob, dezvoltatorul Ștefan Kopanyi construiește ansamblul Prima Solis, cu aproximativ 1.600 de locuințe. În apropiere, pe terenul fostei fabrici Frigotehnica, compania cehă APS a proiectat un complex cu peste 750 de apartamente. Totodată, proprietarii halelor fostei fabrici Metaloglobus au propus dezvoltarea unui proiect rezidențial estimat la circa 2.500 de unități.

Un alt proiect relevant din proximitate aparține omului de afaceri iranian Manochehr Saadati-Sohi, coproprietar al complexului Antrefrig. Acesta a obținut în februarie 2026 un nou certificat de urbanism pentru un ansamblu rezidențial cu clădiri de până la 14 și 25 de etaje, pe același aliniament al străzii Fântânica. Inițiativa vine după incendiul din septembrie 2025 care a afectat o parte dintre halele existente.

Proiectul din Pantelimon se înscrie într-o tendință mai amplă de regenerare urbană, prin care fostele platforme industriale devin principalele surse de teren pentru dezvoltări imobiliare. În ultimele două decenii, numeroase astfel de amplasamente au fost reconvertite în centre comerciale, clădiri de birouri sau ansambluri rezidențiale.

Printre exemplele relevante se numără proiectele AFI Cotroceni și AFI Park (fosta platformă UMEB), Campus 6 și The Light (fosta Pumac), The Bridge și Orhideea Towers (fosta fabrică Spicul), precum și dezvoltări rezidențiale precum Rose Garden, Vivenda sau Doamna Ghica Plaza.

În prezent, alte platforme industriale importante – precum Romprim, Laromet, Timpuri Noi, Automatica sau Semănătoarea – se află în diferite etape de dezvoltare, confirmând rolul central al acestor terenuri în dinamica pieței imobiliare din Capitală.