Cluj-Napoca Estate SRL, companie din grupul Studium Green, deținut de antreprenorul Dorin Bob, propune dezvoltarea unui amplu proiect de dezvoltare urbană la intrarea în Cluj-Napoca dinspre Florești, investiție care va transforma aproximativ 8 hectare într-un ansamblu urban mixt și reprezintă una dintre cele mai importante dezvoltări planificate în zona de vest a municipiului.
Proiectul va fi dezvoltat exclusiv de Cluj-Napoca Estate SRL, pe terenurile aflate în proprietatea și administrarea societății, cu o suprafață totală de aproximativ 8 hectare. Pentru promovarea Planului Urbanistic Zonal au fost parcurse toate etapele prevăzute de legislația în vigoare, inclusiv elaborarea studiilor de specialitate și de trafic, precum și obținerea avizelor și acordurilor necesare. Planul Urbanistic Zonal, aflat în procedură, reglementează exclusiv aceste terenuri și nu privește amplasamentele aflate în proprietatea altor persoane juridice.
„Clujul a ajuns într-o nouă etapă de dezvoltare și are nevoie de proiecte bine fundamentate urbanistic și corelate cu tendințele socio-economico-demografice ale viitorului, ținând cont de trendurile globale. Cred că viitorul orașului înseamnă dezvoltări coerente, care să respecte cadrul legal, proprietatea și rolul fiecărei instituții implicate.”, a declarat Dorin Bob.
Proiectul propune dezvoltarea acestei suprafețe prin construirea unui ansamblu urban mixt, care va include spații comerciale, hotel și aparthotel, clădiri de birouri, servicii, funcțiuni medicale, zone de agrement și spații dedicate petrecerii timpului liber. Dezvoltarea este concepută în acord cu principiile construcțiilor sustenabile, cu accent pe eficiența energetică, mobilitatea urbană, extinderea spațiilor verzi și integrarea armonioasă în structura orașului.
Pe lângă infrastructura rutieră, pistele pentru biciclete, spațiile publice și amenajările urbane, proiectul are ca element definitoriu o clădire-turn cu funcțiuni mixte, concepută ca reper arhitectural pentru una dintre principalele porți de intrare în municipiu.
Totodată, dezvoltarea prevede conectarea cu centura metropolitană și deschiderea zonei către malul Someșului, printr-o zonă de biodiversitate. De asemenea, proiectul deschide posibilitatea realizării coridorului de mobilitate verde-albastru, est-vest, Centru Cluj-Napoca–Florești, printr-o zonă de promenadă și de biciclete pe malul Someșului, precum și cedarea, pentru utilitate publică (Centura Metropolitană Cluj-Napoca), a unei suprafețe de aproximativ 12.000 de metri pătrați.
Proiectul se află într-o etapă avansată a procesului de avizare, după parcurgerea etapelor preliminare și obținerea avizelor și studiilor necesare. În această săptămână, documentația a fost analizată de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, care a formulat o serie de observații și recomandări. Cluj-Napoca Estate SRL va actualiza documentația și o va redepune în termenul prevăzut de lege, în vederea continuării procedurii de aprobare.
