Compania Sun Residence se apropie de finalizarea procesului de aprobare a unui nou bloc de 10 etaje în zona Comat, din Iași. Proiectul va fi dezbătut la Primărie pe 20 februarie, în contextul unei expansiuni urbanistice intense în zonă, scrie Apix.
O zonă în plină dezvoltare
Zona dintre Comat și pasajul Băncilă trece printr-o transformare semnificativă, cu peste 20 de blocuri în construcție, în fază de aprobare sau planificare. Unele dintre acestea ajung până la 16-18 etaje, ceea ce schimbă considerabil peisajul urbanistic.
Investitorul subliniază că zona are o „accesibilitate ridicată”, iar PUZ-ul propus prevede construirea unui drum de legătură către strada Serg. Grigore Ioan pentru fluidizarea traficului. Totuși, infrastructura rutieră existentă este limitată, iar proiectul unei străzi paralele cu calea ferată, propus acum mai bine de cinci ani, nu a înregistrat progrese concrete.
Probleme de trafic și infrastructură
Documentația PUZ admite deficiențe în circulație, inclusiv dificultatea unei ieșiri fluente din cartierul Dacia spre Păcurari și Canta. Singura rută disponibilă, strada Serg. Grigore Ioan, se intersectează cu liniile de cale ferată, afectând mobilitatea.
Pe lângă provocările legate de trafic, dezvoltatorii pun accent pe beneficiile regenerării urbane. Terenurile fostelor platforme industriale, aflate într-o stare avansată de degradare, sunt transformate în ansambluri rezidențiale, birouri și spații comerciale.
Perspective de transport și impact urban
Proiectul include spații verzi și pietonale, iar dezvoltatorul mizează pe modernizarea depoului Dacia și viitorul tren metropolitan, care ar urma să aibă două stații în zonă. De asemenea, se pune accent pe utilizarea transportului public ca soluție pentru reducerea congestiei.
Blocul propus va avea o amprentă la sol de 735 mp, cu spații verzi și pietonale de 360 mp fiecare, și o suprafață desfășurată de 7.300 mp, ceea ce ar permite construirea a cel puțin 100 de apartamente.
