Peste un milion de metri pătrați urmează să fie dezvoltați în cadrul celui mai mare proiect imobiliar planificat vreodată pe litoralul românesc, destinat în principal sprijinirii turismului festivalier din Costinești. Investiția este gândită ca parte a proiectului stațiunii Nibiru, anunțat de Andrei Șelaru (Selly) pentru anul viitor, și va include vile, hoteluri, pensiuni, spații comerciale și parcări.

Potrivit Economica.net, Global Records Group — partener al lui Selly și deținător al casei de discuri Global Records — are o promisiune de vânzare-cumpărare pentru 110 hectare de teren în comuna Tuzla. Ministerul Agriculturii a dat aviz favorabil tranzacției, care implică transferul terenurilor de la două persoane fizice către companie.

Structura proiectului

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) prevede trecerea terenului în intravilan și dezvoltarea de unități de cazare de diverse tipuri. Prima fază se va desfășura pe 336.000 mp, incluzând:

• o zonă verde de 285.000 mp cu parc tematic,

• parcare pe 146.000 mp,

• loturi pentru case de vacanță și organizarea festivalului pe circa 310.000 mp (în faza a doua).

Construcțiile din prima etapă vor avea regimuri de înălțime P+2 și P+4, dispuse în arc de cerc, cu o zonă comercială centrală. Locuințele de vacanță vor avea suprafețe între 400–600 mp (două etaje), iar variantele mai mari, între 660–820 mp.

Proiectul mai include:

• pensiuni agroturistice (850–1000 mp, P+2),

• hoteluri și pensiuni urbane (1000–2000 mp, P+4),

• spații comerciale (900–7000 mp, P+4).

Pentru a doua fază de dezvoltare, detaliile zonelor de case de vacanță și ale spațiilor destinate festivalului vor fi stabilite printr-un PUZ separat.

Obiectivul investiției

Documentația proiectului susține că investiția răspunde creșterii cererii de cazare în sezonul estival și poate contribui la apariția unui nou pol turistic pe litoralul românesc.

Norme arhitecturale

Arhitecții recomandă utilizarea materialelor locale, precum stuf, piatră naturală și lemn, în concordanță cu Ghidul de Arhitectură pentru zona Dobrogea de Sud. Este prevăzută o structură din beton armat, fiind interzise materiale precum BCA, azbociment sau tablă strălucitoare. De asemenea, culorile stridente și finisajele lucioase nu vor fi permise, iar tâmplăria exterioară trebuie să fie din materiale armonizate cromatic cu fațadele.

Investiția, estimată la 50 de milioane de euro în prima fază, face parte din planul mai amplu al stațiunii Nibiru, în cadrul căreia se desfășoară și festivalul „Beach, Please!”.