Fostul proprietar al clubului Dinamo, Ionuț Negoiță, a început construcția unui proiect rezidențial de amploare pe terenurile fostei platforme industriale Chimopar, situate în estul Bucureștiului. Proiectul, care se poate extinde la peste 7.000 de apartamente, este documentat urbanistic și reprezintă cea mai mare dezvoltare rezidențială planificată în Capitală până în prezent, potrivit informațiilor Profit.ro.
Etapele proiectului
Prima etapă se desfășoară pe circa 15.000 de metri pătrați și cuprinde patru blocuri cu câte trei subsoluri, parter și 11 etaje, însumând aproximativ 500 de apartamente. În cadrul celei de-a doua etape, pe un teren adiacent de 2,9 hectare, vor fi construite alte patru blocuri, majoritatea cu garsoniere, pentru un total de 940 de unități. Investiția pentru această fază este estimată la 48,1 milioane de euro, iar subsolurile clădirilor vor găzdui 875 de locuri de parcare, la care se adaugă 260 de locuri supraterane.
Etapa a treia se va derula pe un teren de circa 15.900 de metri pătrați și va include patru blocuri cu câte 181 de apartamente fiecare, majoritatea cu două camere. În această fază se vor amenaja 758 de locuri de parcare pentru un număr estimat de 1.550 de locuitori. În total, primele trei etape folosesc aproximativ un sfert din terenul cumpărat de familia Negoiță și vor însuma peste 2.200 de apartamente.
Achiziția terenurilor
Fosta platformă Chimopar, inițial Fabrică de Pulbere a Armatei înființată în 1896, a intrat în faliment în 2014 cu datorii de 16,5 milioane de euro. În cadrul procedurii de faliment, o companie a familiei Negoiță a cumpărat terenuri cu o suprafață cumulată de peste 25 de hectare, în cinci tranșe, achitând 28,1 milioane de euro, achiziția fiind finalizată în vara anului 2024. Partea de producție rămasă funcționează în continuare prin Chimopar Trading, cu acționariat libanez, pe o porțiune redusă a fostei platforme.
Extinderea pe sectorul rezidențial
Proiectul de pe platforma Chimopar se înscrie într-un plan mai amplu al lui Ionuț Negoiță de extindere pe piața rezidențială din București. În 2024, el a achiziționat terenul fostei fabrici Cesarom din zona Preciziei, unde intenționează să construiască circa 3.000 de apartamente, și a demarat un mega-proiect în Pipera cu aproximativ 2.000 de locuințe.
În estul Capitalei, unde familia Negoiță este activă de aproape un deceniu, s-au dezvoltat deja peste 5.700 de apartamente în complexele Palladium Residence, Palladium Residence 2, HILS Pallady și HILS Brauner. În paralel, Negoiță derulează patru șantiere în HILS Sunrise (704 apartamente), HILS Republica (370 apartamente), HILS Titanium (496 apartamente) și HILS Nord (1.200 apartamente).
