IULIUS și Atterbury Europe au început lucrările la RIVUS Cluj-Napoca, proiect estimat la peste 550 de milioane de euro și conceput ca cea mai mare dezvoltare imobiliară prin reconversie urbană în desfășurare din România. Investiția vizează transformarea a 14 hectare de teren brownfield, fosta platformă industrială Carbochim, într-un complex urban mixed-use, cu funcțiuni culturale, educaționale, de divertisment, office, retail și spații verzi deschise comunității.
Conceptul proiectului, realizat împreună cu biroul internațional de arhitectură UNStudio, se concentrează pe sustenabilitate, integrare urbană și identitate locală. Două clădiri de patrimoniu industrial vor fi reconvertite și integrate în circuitul cultural și public al zonei, iar spațiile verzi amenajate vor însuma aproximativ 52.000 mp, cu peste 700 de arbori maturi și 100.000 de plante decorative. Proiectul include și o conexiune verde cu parcurile existente, Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura, și acces la malul râului Someș.
RIVUS Cluj-Napoca va oferi 142.000 mp de spații de retail, pre-închiriate în proporție de peste 70%, reunind peste 400 de magazine, dintre care premiere naționale și regionale, precum Cineplexx cu tehnologie IMAX și cinema în aer liber, JUMBO, librăria-concept Cărturești, hypermarket Auchan și conceptul de entertainment Hype by Kiddo. În plus, aproximativ 20% din spații vor fi dedicate antreprenorilor locali, iar oferta gastronomică va cuprinde circa 30 de restaurante și cafenele tematice.
Componenta culturală include reconversia fostei hale a cuptoarelor, Hala cu Arcade, într-un centru dedicat artelor performative, și păstrarea clădirii administrative cu fațadă de cărămidă pentru funcțiuni administrative și servicii publice.
Proiectul integrează o strategie complexă de mobilitate, care include construirea unui pod rutier cu patru benzi și două pasarele pietonale peste Someș, modernizarea străzilor perimetrale Porțelanului și Câmpul Pâinii, dezvoltarea a aproximativ 3.200 metri de piste velo și amenajarea a până la 4.800 de locuri de parcare, dintre care 900 echipate cu stații de încărcare pentru vehicule electrice.
RIVUS Cluj-Napoca a beneficiat anul trecut de cea mai mare finanțare acordată unei dezvoltări imobiliare din România: un credit sindicalizat verde de 400 de milioane de euro, oferit de Erste Bank (Lead Arranger), BCR, BERD și BRD. Finanțarea este condiționată de atingerea standardelor internaționale de sustenabilitate LEED Platinum și EDGE Advanced și acoperă întregul ciclu investițional.
Pentru a permite dezvoltarea proiectului, fabrica Carbochim a fost relocată și retehnologizată printr-o investiție de peste 7 milioane de euro. Unitatea funcționează în continuare cu angajații existenți și în condiții tehnologice modernizate, subliniind caracterul responsabil și sustenabil al proiectului.
RIVUS Cluj-Napoca este gândit ca un pol urban multifuncțional și un reper al regenerării urbane la nivel național, integrând comunitatea, natura și cultura în structura orașului Cluj-Napoca.
