Primăria Brașov a publicat spre consultare publică un proiect de hotărâre privind aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care prevede dezvoltarea unui nou ansamblu rezidențial pe strada Morarului, în cartierul Stupini. Unul dintre cele mai importante aspecte ale documentației îl constituie solicitarea investitorului de diminuare a zonei de protecție sanitară instituită în jurul Stației de Epurare Brașov.
Procedura de transparență decizională a fost inițiată la mijlocul lunii iulie și vizează documentația urbanistică intitulată „PUZ – Zonă de locuințe mixte și colective cu păstrarea avizelor din CU nr. 1120/2022, strada Morarului FN”, proiect promovat de compania Insigra SRL, dezvoltator cunoscut pentru investițiile rezidențiale din zona Tractorul.
Prin noul PUZ, dezvoltatorul solicită ca zona de protecție sanitară aferentă Stației de Epurare din Stupini să fie redusă de la 300 de metri, distanță stabilită prin Planul Urbanistic General al municipiului încă din 2006, la 127 de metri.
Argumentația se bazează pe un studiu tehnic realizat în 2023 de o companie de consultanță de specialitate, document care, potrivit inițiatorului proiectului, demonstrează că reducerea perimetrului este posibilă fără a afecta condițiile impuse din punct de vedere sanitar.
Propunerea va fi analizată în cadrul procedurii de consultare publică înainte ca proiectul de hotărâre să fie înaintat spre aprobare Consiliului Local Brașov.
Planul Urbanistic Zonal vizează schimbarea destinației unui teren cu o suprafață de aproximativ 10,8 hectare (107.898,63 mp), încadrat în prezent ca teren agricol.
Conform documentației, dezvoltarea va include locuințe individuale și colective cu un regim maxim de înălțime de două etaje și mansardă, alături de funcțiuni complementare destinate comunității. Proiectul prevede amenajarea unor spații pentru activități economice și servicii, construirea unei biserici, realizarea infrastructurii rutiere, a locurilor de parcare și a unor suprafețe verzi.
În prezent, amplasamentul nu este echipat cu rețele de utilități, acestea urmând să fie dezvoltate în cadrul investiției.
