Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, a achiziționat integral participațiile deținute de partenerul său, Element Invest Partners, în compania One Cotroceni Park SRL.
Tranzacția vizează componenta rezidențială a ansamblului One Cotroceni Park din București, consolidând astfel poziția One United Properties ca unic asociat al proiectului.
Anterior acestei achiziții, One United Properties deținea 80% din compania care a dezvoltat cele 993 de apartamente și 15.000 de metri pătrați de spații comerciale din One Cotroceni Park, în timp ce Element Invest Partners controla 20% din participații. Conform surselor citate de Profit.ro, achiziția a fost realizată la un preț redus, generând un profit suplimentar pentru One United Properties.
Element Invest Partners rămâne acționar în clădirile de birouri
Deși s-a retras din componenta rezidențială, Element Invest Partners continuă să dețină 14% în companiile One Cotroceni Park Office și One Cotroceni Park Office Faza 2, responsabile de dezvoltarea clădirilor de birouri din cadrul ansamblului. One United Properties mai are ca parteneri în aceste entități pe oamenii de afaceri Dorin Mateiu, Marius Mihail Diaconu (fondator Altius) și Răzvan-Iulian Băicoianu (fondator Nova Tech Integrated Solutions – MetaMinds).
Evaluări și rezultate financiare
Clădirile de birouri din cadrul One Cotroceni Park, cu o suprafață de peste 81.000 de metri pătrați, au fost evaluate la peste 233 de milioane de euro la sfârșitul anului trecut, în timp ce componentele rezidențiale nevândute au fost estimate la 10,6 milioane de euro.
One United Properties a raportat pentru 2024 o cifră de afaceri preliminară de 1,4 miliarde de lei și un profit net de 381,4 milioane de lei. La sfârșitul anului, compania avea 13 proiecte în dezvoltare, incluzând 4.041 de unități rezidențiale, 22.000 de metri pătrați de spații de birouri și 21.000 de metri pătrați de spații comerciale, cu o valoare brută estimată la 1,5 miliarde de euro.
Planuri de dezvoltare pentru 2025
Pentru anul 2025, One United Properties estimează livrarea a 2.300 de unități rezidențiale, ceea ce ar reprezenta cel mai ambițios an de livrări din istoria companiei. Totodată, dezvoltatorul a acumulat sau a semnat precontracte pentru 285.100 de metri pătrați de teren destinat viitoarelor proiecte. Aceste terenuri permit construirea a aproximativ 7.000 de apartamente, 146.000 de metri pătrați de spații comerciale și birouri, din care 25.000 de metri pătrați vor fi clădiri restaurate.
