Oamenii de afaceri Iulian Robu și Constantin Căpățână, cunoscuți pentru dezvoltarea complexului rezidențial Militari Residence din vestul Bucureștiului, au demarat construcția unui nou ansamblu rezidențial. Potrivit documentelor analizate de Profit.ro, proiectul include opt blocuri ce vor completa cele peste 100 de imobile deja locuite din acest cartier.
Cei doi antreprenori au achiziționat vara trecută un teren de aproape 25.000 de metri pătrați, situat la circa 400 de metri de Centura Bucureștiului. Pe acest teren, Robu și Căpățână intenționează să construiască opt blocuri cu demisol, parter și șase etaje, însumând aproximativ 600 de apartamente, cu o suprafață totală construită de 48.000 de metri pătrați. Surse din piață indică faptul că lucrările la primele patru blocuri sunt deja în desfășurare.
O creștere constantă pe piața imobiliară
Robu și Căpățână și-au consolidat poziția pe piața imobiliară în timpul crizei economice din 2008, când au început să construiască blocuri în satul Roșu, comuna Chiajna, lângă cartierul Militari. Costurile reduse de construcție le-au permis să vândă locuințe la prețuri accesibile, de aproximativ 600 de euro/metru pătrat, ceea ce le-a asigurat un ritm rapid de vânzări. În prezent, Militari Residence cuprinde 105 blocuri, 15.000 de apartamente și o comunitate de circa 25.000 de locuitori.
În 2015, dezvoltatorii s-au extins cu un proiect rezidențial lângă Parcul Tineretului din București, livrând peste 300 de apartamente. Cel mai recent ansamblu finalizat de aceștia este Central Address Residence, construit pe un teren achiziționat de la Telekom, lângă actualul Jumbo Mall, cu cinci blocuri de 11 etaje. De asemenea, grupul a dezvoltat complexul Tineretului City, cu 148 de apartamente în zona Berceni, aproape de Sun Plaza.
Planuri de extindere și diversificare
Recent, cei doi antreprenori au achiziționat, prin licitație, terenul fostei fabrici de construcții metalice Nimb Pipera, situat în cartierul Pantelimon. Potrivit Profit.ro, aceștia pregătesc documentația pentru demolarea halelor industriale și intenționează să construiască un ansamblu rezidențial cu peste 300 de apartamente.
În afara sectorului rezidențial, Robu și Căpățână și-au diversificat investițiile. În 2019, au renovat și extins fostul complex hotelier Lebăda din Delta Dunării, achiziționat la o licitație ANAF, cu o investiție de peste 20 de milioane de euro.
Creștere accelerată a pieței rezidențiale în Ilfov
Dezvoltările imobiliare din Ilfov continuă să crească într-un ritm alert. Potrivit datelor Institutului Național de Statistică, în 2024 au fost autorizați aproape 980.000 de metri pătrați utili pentru construcții rezidențiale în județ, comparativ cu 855.000 de metri pătrați în București. Este al doilea an consecutiv în care Ilfov depășește Capitala în acest indicator, tendință care nu s-a mai înregistrat din 2016.
Totodată, tranzacțiile imobiliare din România au crescut cu 6,6% în 2024 față de anul precedent, iar în București și Ilfov s-au vândut peste 60.000 de unități rezidențiale, cu 7,6% mai mult decât în 2023, conform datelor ANCPI.
