Ion Țiriac pregătește o nouă investiție imobiliară de amploare în București. Vila deținută de fiul său, Ion Ion Țiriac, pe malul lacului Tei ar urma să fie demolată, iar pe teren este proiectată o clădire rezidențială cu 127 de apartamente premium. Investiția este estimată la aproximativ 62 de milioane de euro, fără TVA, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Terenul are 7.286 de metri pătrați și o formă triunghiulară, una dintre laturi având deschidere directă la lacul Tei. Proprietatea aparține Romprod Trading, companie care s-a aflat în portofoliul Țiriac Group.
Vila existentă a fost construită în 2014 și este alcătuită din două corpuri de clădire, cu subsol, parter și un etaj. Construcția are o suprafață desfășurată de aproximativ 3.000 de metri pătrați. În locul acesteia este prevăzut un turn cu trei niveluri subterane și 16 etaje, ultimele două fiind retrase. Proiectul ar putea fi autorizat direct în baza Planului Urbanistic Zonal al Sectorului 2.
Noua clădire ar urma să aibă o suprafață construită de aproape 35.000 de metri pătrați. Planurile prevăd 127 de locuințe premium, cu una, două și trei camere. Proiectul include și 236 de locuri de parcare, amenajate în cele trei niveluri subterane și parțial la suprafață. Valoarea estimată a investiției ajunge la circa 62 de milioane de euro, fără TVA. Raportată la numărul de locuințe, suma indică o valoare medie de peste 500.000 de euro pentru fiecare apartament, dacă întreaga investiție ar fi împărțită uniform între cele 127 de unități.
Proiectul arhitectural a fost realizat de Baumarc Proiect. Potrivit planurilor, o mare parte dintre apartamente vor fi duplexuri, soluție care permite orientarea locuințelor către ambele laturi lungi ale aripilor clădirii. Apartamentele situate la nivelul solului ar urma să beneficieze de grădini private.
Proiectul este amplasat în imediata apropiere a ansamblului One Lake Club, dezvoltat de One United Properties pe un teren cumpărat de la Ion Țiriac în 2021, pentru 15 milioane de euro. One Lake Club cuprinde șapte clădiri și peste 720 de locuințe. Potrivit informațiilor citate de Profit.ro, dezvoltatorul a vândut deja 389 de apartamente.
Zona Șoseaua Fabrica de Glucoză se află într-un amplu proces de dezvoltare imobiliară, cu mai multe proiecte rezidențiale de mari dimensiuni pregătite de investitori precum Sorin Crețeanu, Gabriel Popoviciu și One United Properties. În total, proiectele anunțate în această zonă însumează aproximativ 3.000 de apartamente.
Sorin Crețeanu intenționează să construiască un ansamblu cu 743 de locuințe, în timp ce Gabriel Popoviciu pregătește un proiect cu peste 600 de apartamente, evaluat la circa 120 de milioane de euro.
One United Properties lucrează, la rândul său, la One Lake Club și deține autorizație pentru alte 786 de apartamente pe un teren cumpărat în zonă. Compania mai pregătește aproximativ 150 de locuințe în proiectul One Academy Club.
Reprezentanții Țiriac Group au precizat, la solicitarea Profit.ro, că Romprod Trading nu face parte direct din grup și, prin urmare, compania nu deține informații despre proiectul pregătit pe terenul de la lacul Tei.
Grupul a precizat anterior că divizia sa Țiriac Imobiliare se concentrează în principal pe proiectele dezvoltate în Timișoara și Brașov.
Romprod Trading este controlată de Fyros Establishment, entitate înregistrată în Cipru. Aceasta deține și Hawkridge Imobiliare, companie implicată în proiectul Stejarii al lui Ion Țiriac.
Ion Țiriac este unul dintre cei mai bogați români. Potrivit clasamentului Forbes, averea sa este estimată la 2,3 miliarde de dolari.
