Două ansambluri de locuințe colective aproape identice sunt propuse în cartierul Lazaret, zona Compa, pe strada Oțelarilor, la numărul 67. Ambele proiecte vizează ridicarea a 12 blocuri, cu un total de 360 de apartamente și peste 500 de locuri de parcare.
Proiectele sunt inițiate de societățile Start Terra Construct și SB Imobiliar și se vor desfășura pe terenuri situate în capătul străzii Oțelarilor, vizavi de stadionul Compa. Detalii despre viitoarele cartiere au fost prezentate în memoriile depuse la Direcția Județeană de Mediu Sibiu în cadrul procedurii de obținere a acordului de mediu. Cele două documentații sunt aproape identice și au același titlu: „Construire ansamblu locuințe colective, conform PUZ aprobat cu HCL 103/2024, extindere rețele stradale și branșamente utilități”.
Fiecare parcelă de teren are peste un hectar și prevede construcția a câte șase imobile de locuințe colective, cu corpuri de legătură la nivelul demisolului dedicate parcărilor. Regimul de înălțime va fi variat: trei imobile pe parcelă vor avea demisol și patru niveluri, iar alte trei – demisol și cinci niveluri. Demisolurile vor fi dedicate parcărilor și boxelor de depozitare, iar etajele superioare vor găzdui apartamente de 2 și 3 camere.
Fiecare proiect va include 180 de apartamente, dintre care 84 de apartamente cu două camere și 96 de apartamente cu trei camere. În ceea ce privește parcările, fiecare ansamblu va oferi 270 de locuri, dintre care 152 vor fi în demisol, iar 118 vor fi exterioare.
Proiectul Start Terra Construct prevede aproximativ 2.477 mp de spațiu verde (22,1%), iar SB Imobiliar propune circa 2.223 mp (20,4%). În total, pe cele două terenuri vor fi plantați 240 de arbori noi, câte 120 pentru fiecare ansamblu.
Accesul către ansambluri va fi diferențiat: Start Terra Construct va avea intrări din nord, dinspre strada Ecaterina Varga, și din vest, prin strada Luceafărului, în timp ce SB Imobiliar va fi accesibil din strada Oțelarilor, pe latura de sud.
Memoriile menționează posibilitatea amenajării la parterul clădirilor a unor unități comerciale, de prestări servicii, cabinete medicale ambulatorii sau laboratoare de analize, respectând recomandările DSP privind protecția sănătății și igiena mediului. Nu sunt detaliate alte facilități social-educaționale sau comerciale.
