Familia Călin și Alina Dobra, activă pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București, și-a prezentat planurile pentru construirea unei galerii comerciale de circa 8.800 de metri pătrați pe o parte din terenul fostei fabrici Energomontaj din estul Bucureștiului. Această inițiativă vine după ce familia Dobra a vândut cealaltă parte a terenului retailerilor germani Kaufland și Lidl, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.

Planurile de dezvoltare

Noua galerie comercială, care va include 380 de locuri de parcare, este gândită să ocupe aproximativ jumătate din terenul rămas, în suprafață de 31.600 de metri pătrați. Proiectul prevede construirea a două corpuri, unul cu o suprafață construită de aproape 3.000 de metri pătrați și altul de circa 3.800 de metri pătrați, totalizând o suprafață desfășurată de 8.800 de metri pătrați. Investitorii au inclus în proiect amenajarea a 381 de locuri de parcare, dintre care cinci vor fi dedicate mașinilor electrice.

Familia Dobra a obținut un certificat de urbanism pentru această dezvoltare încă din aprilie anul trecut. De asemenea, investitorii sunt cunoscuți pentru colaborările anterioare cu retailerii Kaufland și Lidl, pentru care au construit mai multe hipermarketuri și magazine în țara. În cazul de față, familia Dobra va dezvolta doar galeria comercială, conform declarațiilor anterioare.

Tranzacțiile cu Kaufland și Lidl

În toamna anului trecut, familia Dobra a obținut autorizațiile necesare pentru construirea unui hipermarket Kaufland și a unui magazin Lidl pe cealaltă jumătate a terenului Energomontaj. Lotul de 21.600 de metri pătrați a fost alocat hipermarketului Kaufland, cu o suprafață desfășurată de 6.000 de metri pătrați, în timp ce parcela de 9.600 de metri pătrați a fost vândută Lidl, pentru un magazin de 2.500 de metri pătrați. Aceste tranzacții au fost condiționate de obținerea autorizațiilor de construire, o cerință esențială pentru finalizarea vânzărilor.

Alte investiții ale familiei Dobra

Familia Dobra este implicată și în alte proiecte majore. Cel mai amplu este Estoria City, un complex multifuncțional aflat în construcție pe locul fostei fabrici Policolor din București, unde se estimează investiții de circa 200 de milioane de euro. Partenerii lor în acest proiect includ familia antreprenorului Raul Ciurtin și Florin Mariș, proprietarul dezvoltatorului imobiliar Hexagon.

În Cluj-Napoca, aceeași formulă de asociere pregătește un alt proiect imobiliar pe terenul fostei fabrici Electrometal, situat în apropierea complexului de birouri Liberty Technology Park. Familia Dobra este, de asemenea, acționar majoritar în compania Juice Master, producătorul sucurilor Zucco, și a deținut acționariat în producătorul de vin Domeniile Boieru, în parteneriat cu Raul Ciurtin și Florin Dănoaie.

Contextul pieței de retail din România

România continuă să ofere oportunități semnificative pentru dezvoltatorii de spații comerciale. În 2024, au fost livrate centre comerciale moderne cu o suprafață totală de peste 160.000 de metri pătrați, iar estimările pentru 2025 indică o creștere a livrărilor până la 200.000 de metri pătrați. Consumul a atins un nivel record în 2024, cu o creștere de 58% în cifra de afaceri pentru comerțul cu amănuntul de bunuri nealimentare, cea mai mare din Uniunea Europeană.

Prin proiectele lor actuale, familia Dobra și partenerii lor contribuie la transformarea peisajului imobiliar din București și Cluj, valorificând potențialul semnificativ al pieței locale de retail și imobiliare.