Atria Urban Resort, unul dintre cele mai mari proiecte rezidențiale din nord-vestul Capitalei, se apropie de finalizarea celei de-a patra etape de dezvoltare, într-un context fiscal care va influența direct deciziile cumpărătorilor interesați de locuințe noi.
Complexul imobiliar din Sectorul 1, dezvoltat de EVERGENT Investments și Cityring Property, va totaliza la finalizare 1.365 de apartamente și se remarcă prin conceptul de dezvoltare sustenabilă, cu accent pe eficiență energetică și suprafețe verzi. De altfel, proiectul a fost premiat anul acesta, pentru a treia oară, cu distincția „Cea mai impresionantă regenerare urbană”, oferită de Imobiliare.ro.
În paralel cu finalizarea ultimei faze de construcție, dezvoltatorii atrag atenția potențialilor cumpărători asupra modificărilor fiscale ce urmează să intre în vigoare. Conform noilor măsuri anunțate de Guvern, cota redusă de TVA de 9% aplicabilă locuințelor noi cu o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați și o valoare de cel mult 600.000 lei va fi eliminată. În locul acesteia, va fi introdusă o cotă generală de TVA de 21%, aplicabilă inclusiv achizițiilor imobiliare.
„Ultimii ani au fost extrem de dificili pentru piața imobiliară, cu provocări generate de pandemie, inflație și creșteri semnificative de prețuri pe toate segmentele, de la materiale de construcții până la energie și forță de muncă. Acum, Guvernul modifică pentru a doua oară în ultimii trei ani regimul TVA pentru locuințe, ceea ce va duce, inevitabil, la noi majorări de prețuri. Cei care își doresc o locuință nouă încă pot beneficia de cota redusă de TVA de 9%, dar trebuie să acționeze rapid”, a declarat Liria Themo, manager de Marketing al Atria Urban Resort.
Pentru a profita de actualul regim fiscal, persoanele interesate trebuie să semneze un antecontract de vânzare-cumpărare până la 31 iulie 2025 și să achite un avans de minimum 20% din valoarea apartamentului. Ulterior, plata integrală și semnarea contractului final trebuie realizate până la 31 iulie 2026. O altă condiție esențială este ca beneficiarii să nu fi achiziționat deja, începând cu ianuarie 2023, o locuință cu TVA redusă de 9%.
În caz contrar, sau dacă termenele nu sunt respectate, se va aplica noua cotă de TVA de 21%, ceea ce va majora considerabil prețul final al locuinței.
Atria Urban Resort a fost proiectat ca un model de dezvoltare urbană sustenabilă, cu 75% din suprafață dedicată spațiilor verzi, grădinilor și zonelor de recreere. În cadrul Fazei a III-a au fost plantați 400 de arbori de talie mare, cu o înălțime de 5-6 metri la momentul plantării, iar decizia de a nu construi parcări subterane a fost luată pentru a permite dezvoltarea sănătoasă a vegetației.
În paralel, dezvoltatorul Cityring Property are în plan un nou proiect în apropierea Lacului Străulești, pe un teren de 6,5 hectare, ce va include atât apartamente de vânzare, cât și unități destinate închirierii. Lansarea noului complex este estimată pentru anul 2027, acesta aflându-se în prezent în faza de studiu de fezabilitate și concept.
