NEPI Rockcastle, cel mai important investitor imobiliar din România după valoarea portofoliului administrat, pregătește modificarea autorizației de construire obținute anul trecut pentru extinderea Mega Mall. Planul vizează atât noi spații comerciale, cât și dezvoltarea a două turnuri rezidențiale de 11 și 23 de etaje, unde ar urma să fie amenajate aproximativ 250 de apartamente, conform informațiilor publicate de Profit.ro.
Terenul pe care a fost ridicat Mega Mall, cu o suprafață de peste 7 hectare și ocupat anterior de fabrica Electroaparataj, a fost cumpărat de compania austriacă Real4You pentru circa 60 de milioane de euro de la fondurile NCH, administrate local de Siminel Andrei. Ulterior, austriecii au colaborat cu NEPI pentru dezvoltarea centrului comercial, iar participația lor a fost preluată integral de grupul sud-african.
În prezent, NEPI Rockcastle deține și un teren adiacent mallului, de aproximativ 3.457 mp, unde intenționează să realizeze extinderea centrului comercial și accesul dedicat viitorilor locatari ai componentelor rezidențiale construite deasupra. Proiectul include trei niveluri subterane pentru parcări, dintre care cel de-al treilea va fi conectat direct cu parcarea existentă a Mega Mall. Locurile de parcare vor fi distribuite atât la subsol, cât și la primele două etaje ale noii clădiri, pentru a deservi atât zona rezidențială, cât și spațiile comerciale.
Autorizația inițială, emisă în iunie anul trecut, prevedea aproximativ 180 de apartamente. În noua variantă, dezvoltatorul dorește majorarea numărului la circa 250 de unități locative, prin reducerea suprafețelor destinate retailului. Reprezentanții companiei spun că schimbările sunt determinate de evoluția pieței și de interesul mai ridicat pentru segmentul rezidențial. Totuși, nu există încă un calendar clar privind începerea lucrărilor.
Mega Mall are în prezent o suprafață închiriabilă de aproape 76.000 mp și reprezintă cel mai valoros activ din portofoliul românesc al NEPI Rockcastle, fiind evaluat la aproximativ 346 de milioane de euro și generând venituri anuale din chirii de peste 22 de milioane de euro.
Acesta este al doilea proiect rezidențial dezvoltat de grupul sud-african, cunoscut în principal pentru investițiile în retail. Anterior, compania a realizat Vulcan Residence, ansamblu cu 254 de apartamente integrat în proiectul Vulcan Value Center din București. Inițiativa face parte dintr-o strategie mai amplă prin care NEPI intenționează să dezvolte locuințe în apropierea centrelor sale comerciale din Brașov, București, Râmnicu Vâlcea, Satu Mare și Timișoara.
