NEPI Rockcastle, cel mai mare dezvoltator de malluri din România, continuă să-și diversifice portofoliul imobiliar cu noi proiecte rezidențiale și o posibilă extindere a infrastructurii hoteliere. După succesul primului proiect rezidențial din București, dezvoltatorul a anunțat că va începe în 2025 construcția a două noi ansambluri rezidențiale în Brașov și Craiova, consolidându-și astfel prezența pe piața imobiliară din România.

Două noi proiecte rezidențiale în 2025

Adrian Boca, Project Manager Development în cadrul NEPI Rockcastle, a confirmat că dezvoltatorul se află în faza de autorizare pentru două noi proiecte rezidențiale, unul în Brașov și altul în Craiova. În Brașov, proiectul va include 300 de apartamente, iar în Craiova, în apropierea mallului existent, vor fi construite 136 de apartamente. Construcția celor două ansambluri va începe în anul 2025, continuând astfel expansiunea NEPI Rockcastle în sectorul rezidențial, care se aliniază strategiei sale de diversificare a activităților.

„Suntem în autorizare pentru următoarele două proiecte. La Brașov, avem un proiect de 300 de apartamente, iar la Craiova, 136 de apartamente. Anul viitor vom începe construcția,” a declarat Adrian Boca, subliniind că aceste proiecte vor contribui la creșterea ofertei de locuințe din două orașe importante din România.

NEPI Rockcastle a finalizat recent primul său proiect rezidențial la București, unde mai sunt disponibile spre vânzare doar 20 de apartamente. Anca Nacu, Investments Director în cadrul companiei, a explicat că proiectele rezidențiale nu sunt finanțate din avansurile clienților, ci cu fonduri alocate de la bun început, ceea ce permite dezvoltatorului să respecte termenele de construcție și să evite întârzierile.

Extinderea Promenada Mall: hotel în loc de birouri

În ceea ce privește sectorul comercial, NEPI Rockcastle continuă să investească în extinderea și modernizarea mallurilor existente. În cadrul extinderii Promenada Mall din București, dezvoltatorul va investi 282 de milioane de euro pentru adăugarea a 55.400 de metri pătrați de spații închiriabile. Inițial planificate pentru birouri, aproape jumătate din aceste noi suprafețe ar putea fi transformate într-un hotel, în urma analizei pieței și a cerințelor din zona de business a capitalei.

„Inițial, am gândit proiectul ca fiind destinat doar birourilor, dar acum analizăm și posibilitatea construirii unui hotel, pentru a diversifica funcțiunile și a răspunde cerințelor din zonă,” a explicat Adrian Boca. Dacă proiectul va merge înainte, hotelul ar putea avea aproximativ 200 de camere.

Studiile consultanților au arătat că există o cerere semnificativă pentru un hotel în această zonă de business a Bucureștiului, iar dezvoltatorul a primit feedback pozitiv din partea operatorilor de hoteluri locali și internaționali. „Nu dorim să devenim operatori de hoteluri, ci doar să închiriem spațiile respective unui operator hotelier,” a spus Anca Nacu, adăugând că decizia finală privind construcția unui hotel va fi luată în primăvara anului 2025.

Performanța financiară și perspectivele

Pentru primele nouă luni ale anului 2024, NEPI Rockcastle a raportat o creștere de 12,3% a venitului operațional net, ajungând la 411 milioane de euro. În același timp, vânzările retailerilor din mallurile dezvoltatorului au crescut cu 9% comparativ cu aceeași perioadă din 2023. Aceste rezultate sunt un semn clar al succesului continuu al strategiei de expansiune a companiei.

Dezvoltatorul mai are în derulare sau în stadii de autorizare proiecte în valoare de 788 de milioane de euro, din care 226 de milioane de euro au fost deja cheltuite până la 30 septembrie 2024. Aceste investiții vor contribui la consolidarea poziției NEPI Rockcastle pe piața imobiliară din România, atât în sectorul comercial, cât și în cel rezidențial.