Dezvoltatorul imobiliar Vastint România pregătește un proiect de amploare pe terenul fostei fabrici de încălțăminte Dîmbovița din București. Compania, parte a unui grup cu legături de proprietate cu ecosistemul IKEA, intenționează să includă în dezvoltare și primul său hotel din România, scrie  Profit.ro.

Unitatea ar urma să aibă peste 120 de camere și să fie clasificată la patru stele. Operarea va fi preluată de un operator hotelier internațional, Vastint preferând să rămână concentrată pe dezvoltarea și administrarea activelor imobiliare.

Antoniu Panait, managing director al Vastint România, a explicat că ideea hotelului a apărut după reconsiderarea planurilor pentru etapa a doua a proiectului Timpuri Noi Square. Inițial, dezvoltatorul lua în calcul ridicarea unui hotel în cadrul complexului din zona Timpuri Noi. După achiziția terenului fostei fabrici Dîmbovița, compania a decis să mute această componentă în noul proiect.

Terenul fostei fabrici, în suprafață de aproape două hectare, a fost asamblat de Vastint prin mai multe tranzacții. Printre foștii proprietari se numără antreprenorii Pușa și Andrew Hack, proprietarii brandului Exotique, familia Bâtlan, care deține Musette, precum și dezvoltatorul REDS, subsidiară a grupului grec Ellaktor. Valoarea cumulată a achizițiilor s-a ridicat la aproximativ 22 de milioane de euro.

Demolarea fostei fabrici Dîmbovița a început anul trecut. Fabrica fusese fondată în 1910 de industriașul Nicola Prodanof.

Vastint are deja o experiență consistentă în sectorul hotelier european, cu peste 50 de unități în portofoliu, operate sub branduri internaționale precum Marriott, Accor și Ramada. Compania preferă însă să încredințeze administrarea hotelurilor unor operatori specializați.

Pe terenul fostei fabrici Dîmbovița, proiectul ar urma să combine hotelul cu spații de birouri. Vastint analizează și posibilitatea unei componente rezidențiale, însă decizia finală nu a fost luată.

În paralel, compania pregătește etapa rezidențială a proiectului Timpuri Noi Square. Planurile actuale indică aproximativ 300 de apartamente. Dezvoltatorul spune că analizează dimensiunile și configurația locuințelor în funcție de schimbările apărute pe piață în ultimii ani, inclusiv preferința pentru apartamente mai spațioase și pentru locuințe cu cel puțin două camere.

Un alt proiect major al Vastint este pregătit în nordul Capitalei, pe terenul de 48 de hectare al fostului IAS Mogoșoaia, cumpărat în 2016 pentru aproximativ 24 de milioane de euro de la Teia Sponte. Ansamblul, denumit Nestville, este conceput ca un proiect mixt, cu o componentă rezidențială dominantă.

Planul include un parc central de circa 14-15 hectare, comparabil ca suprafață cu Parcul Cișmigiu, precum și infrastructură educațională și servicii publice. Sunt prevăzute o școală privată și un liceu, spații pentru grădiniță și școală de stat, un post de poliție, săli de sport și piscine.

Dimensiunea proiectului este una considerabilă. La un CUT de 2, suprafața construită ar putea ajunge la aproximativ un milion de metri pătrați, ceea ce ar permite realizarea unui număr de până la 10.000 de apartamente. Dezvoltarea este gândită pe o perioadă de 15-20 de ani.