În 2018, Bucureștiul va avea 11 proiecte noi de clădiri de birouri în suprafaţă totală de peste 200.000 de mp, conform raportului CBRE privind piaţa de birouri din 2017. Dintre acestea, 57% sunt vor fi construite în zona de Vest a Capitalei, 18% în Centru, 12% în CBD şi 13% în Pipera.
Cele mai mari proiecte anunţate pentru anul 2018 sunt Campus 6, dezvoltat de Skanska, Orhideea Towers (CA Immo), Globalworth Campus – clădirea B, The Mark, dezvoltat de S Immo, AFI Tech Park – clădirea A, dezvoltat de AFI Europe, The Light (River Development), Unirii View (C&I), clădirea a doua din faza II a proiectului Sema Parc, dezvoltat de River Development şi Day Tower (Day Group).
Pentru 2019 şi anul 2020 sunt estimate proiecte care depăşesc pragul de 600.000 de mp.
Datele CBRE mai indică faptul că 20% din suprafaţa totală de spaţii de birouri estimată a fi livrată pentru 2019 este pre-închiriată. Atunci vor fi livrate proiectele Business Garden Bucharest, dezvoltat Vastint România, Timpuri Noi Square – a treia clădire, dezvoltată de asemenea de Vastint România, Equilibrium – prima clădire, dezvoltat de Skanska, The Bridge, clădirea a doua, dezvoltat de Forţe Partners, Oregon Park – clădirea C şi Expo Business Park, dezvoltate de Portland Trust.
Rata de neocupare este de 9%, în scădere de 0,9% faţă de trimestrul al treilea din 2017 şi de 2,7% faţă de trimestrul al patrulea din 2016. Cea mai mică rată de neocupare în Bucureşti este în zona de Nord cu 5%, urmare a creşterii numărului de tranzacţii în această zonă. Pentru clădirile de clasa A, rata de neocupare este de 5%, aproximativ la jumătate faţă de rata de neocupare a clădirilor de clasa B, respectiv12,5%. Chiria prime şi randamentul clădirilor de birouri au rămas constante în 2017, la nivelurile de 18,5 euro/mp şi respectiv 7,5%.
