Alin Burcea, proprietarul agenției de turism Paralela 45, a finalizat un nou ansamblu rezidenţial, singurul de pe malul lacului Snagov, unde a început să şi scoată apartamente la vânzare.

“Investiţia totală a fost de circa 7 milioane de euro, din care un milion de euro doar terenul. Dată fiind poziţionarea chiar lângă lac, cele trei blocuri au peste 120 de piloţi săpaţi în apă, la 13 – 15 metri adâncime. Firma noastră fost antreprenor general dar am colaborat cu diverse firme pe structuri, instalaţii şi alte părţi ale construcţiei”, a declarat Alin Burcea, răspunzând unor întrebări ale revistei Constructiv.

La toată această investiţie se vor adăuga şi altele pe parcurs, printre care şi cea de decolmatere a părţii din lac de lângă ansamblul rezidenţial.

Nu s-a zgârcit la materiale şi finisaje

Proiectul imobiliar este poziționat în Aria Naturală Protejată Lacul Snagov.

Fiind într-o asemenea zonă, Alin Burcea a considerat că şi materialele şi finisajele ar trebui să fie pe măsură.
Astfel, livingurile, dormitoarele și holurile au pardoseala din parchet laminat, ușile interioare sunt din lemn și ușa de la intrare anti-efracție sunt marca Pinum. Băile și bucătăriile sunt finisate cu gresie și faianță. Băile sunt echipate cu cabină de duș/ cadă, vas de toaletă și lavoar.

Bucătăriile sunt open space, unele cu bar deschis spre living și loc de luat masa. Fiecare apartament este prevăzut cu centrală termică individuală pe gaz și calorifere. De asemenea, fiecare apartament este dotat cu un aparat de aer condiționat. Holurile și casa scării sunt placate cu granit, iar fiecare corp de clădire este prevăzut cu lift propriu.

Fiu de arhitect

Alin Burcea, proprietarul agenției de turism Paralela 45, a intrat în lumea afacerilor încă din anii ’90. Chiar dacă provenea dintr-o familie de arhitecți, în copilărie fiind prezent pe șantiere împreună cu tatăl său, nu a ales nici arhitectura, nici actoria, ci turismul, pasiunea sa de suflet. Tatăl său, Ștefan Burcea, după 10 ani de proiecte de arhitectură, a decis să treacă în prima linie, conducând mari antreprize de construcții. Câteva dintre lucrările sale care merită menționate sunt: Hotelul Orizont din Predeal, Hotelul Topaz din Cap Aurora, Hotelurile Flora, Parc și Turist din București. A condus, de asemenea, lucrările de restaurare ale Castelului Peleș. Apogeul activității, lucrarea de care este foarte mândru, este cea de construcție a Casei Poporului.

Primele proiecte Paralela 45

Constructiile i-au rămas, se pare, în sânge lui Alin Burcea. Asa că, în anul 2002, a început investițiile în zonele turistice din România, asistat atent de tatăl său. Paralela 45 Investiții a fost prima care a constuit cu succes un complex rezidențial cu 180 de apartamente de vacanță în stațiunea Neptun și Vilele Residence, Agat și Onix. În perioada următoare au fost construite în Predeal, la baza pârtiei Clăbucet, un complex cu 52 de apartamente, mai multe case cu structuri de lemn, Vila Alina, Hotel Atelier și Club de Munte. În total 252 de apartamente, camere de hotel și trei vile.

Ansamblul rezidențial Club Lac Snagov

Proiectul Club Lac Snagov a început în anul 2007, după succesul proiectului din Neptun. Din cauza crizei economice a intrat în conservare în perioada 2009-2013. “După acea perioadă dificilă pentru toți nimeni nu mai cumpăra atât de ușor o casă care costă în jur de 300.000 de euro sau o vilă care poate ajunge și la 1 milion de euro. Studiind piața imobiliară a zonei, am găsit o nișă pe care am încercat să o exploatăm prin construirea de apartamente pe malul Lacului Snagov, pentru cei care vor să se relaxeze la sfărșit de săptămână departe de aglomerația urbană a Bucureștiului, în imediata vecinătate a Palatului și Mănăstirii Snagov”, spune Alin Burcea.

Localizare

Ansamblul rezidențial Club Lac Snagov este amplasat în apropierea Palatului Snagov, aproape de Insula Snagov. Vorbim despre un loc plin de istorie, unde se presupune că este îngropat domnitorul Vlad Țepes. Locația este accesibilă atât de pe DN1 – aproximativ 4,5 km, cât și de pe autostrada București – Ploiești (care este la doar 4 km de Club Lac Snagov). Accesul în această zona se poate face și prin pădure, evitându-se drumurile rurale. Adresa exacta a complexului – Strada Sitarului nr. 9A.

78 de apartamente în 3 blocuri

Singurul proiect rezidențial construit în Snagov include 3 blocuri cu 78 de apartamente cu regim de înălțime P+3E+4E retras. Blocurile au garsoniere, două, trei camere și un penthouse cu cinci camere. Terenul are aproximativ 6.500 de metri pătrați. Prețurile apartamentelor sunt între 45.000 și 140.000 de euro, în funcție de suprafața și poziționare. În prețul fiecărui apartament sunt incluse un loc de parcare suprateran, cota indiviză de teren și facilitățile comune ale complexului: piscina interioară încălzită, club de socializare, debarcader, ponton, teren de sport multifuncțional. Totul e deci inclus în preţ, piscină încălzită, loc de parcare, un mic teren de sport.

“Apartamentele sunt destinate în primul rând vânzării, iar 25 de apartamente sunt mobilate și utilate complet, fiind disponibile în acest moment pentru închiriere pe termen scurt sau pentru perioade mai lungi de timp, în funcție de cerere. Prețurile încep de la 29 €/ persoană/ noapte. Totodată, clubul are și un restaurant cu capacitatea de 50 de persoane, special creat pentru evenimente, mese festive și traininguri”, precizează Alin Burcea.

Ansamblul Club Lac Snagov are numeroase spații verzi, iluminare exterioară, alei comune pentru circulație interioară, locuri de parcare în proprietate, puț de adâncime medie, stație de epurare a apei, stație de pompare.

Atracții în zonă

Principalul punct de atracție al zonei este Mănăstirea Snagov. Situată pe singura insulă a Lacului Snagov, mănăstirea a fost fondată în secolul al XV-lea, unde se consideră a fi și locul de înmormântare al lui Vlad Țepes. Legenda spune că mormântul ascuns lui Vlad Țepes taie de-a latul calea spre altar, fiind veșnic vegheat de o candelă aprinsă și de un portret al domnitorului Țării Românești. În anul 1476, călugării ar fi găsit trupul domnitorului, l-ar fi ascuns și l-ar fi înmormântat în incinta bisericii, fără fast, de teama noului domnitor înscăunat de turci.

O altă atracție a zonei, Palatul Snagov, este o clădire construită în anii ’30 după schițele inițiale ale fiicei scriitorului Barbu Delavrancea pentru prințul Nicolae al României, fratele mai mic al lui Carol al II-lea. Aici prințul obișnuia să se retragă vara, dar a fost și loc de întrunire pentru politicieni, scriitori și artiști. Astăzi, datorită extinderii comandată de conducerea comunista în anii ‘80, din palatul original se mai păstrează doar intrarea, holul și scara care duce la etaj.

Padurea Snagov este ultima rămășiță a Codrilor Vlăsiei, pădurea care înconjura odată Bucureștiul. Având o suprafață de aproximativ 10 hectare, pădurea a fost declarată arie naturală protejată, ea adăpostind exemplare rare de fag cauzazian, frasin pufos și lotuși indieni.