Grupul spaniol Hercesa, activ pe piața rezidențială din România de două decenii, își propune să își diversifice portofoliul prin intrarea pe segmentul industrial și dezvoltarea de locuințe individuale în zona periurbană a Capitalei, potrivit informațiilor publicate de Profit.ro.

„Căutăm activ să extindem portofoliul, atât în partea de locuințe colective, cât și în cea de locuințe individuale, în zona limitrofă a Bucureștiului (…), și unde există, în continuare, foarte mult potențial și chiar și în sectorul industrial”, a declarat Romeo Ghica, Manager Operațiuni Hercesa România. Potrivit acestuia, compania vizează replicarea în România a modelului de business aplicat în Spania, unde Hercesa este deja activă în domeniul industrial.

Aceasta ar marca o schimbare semnificativă în strategia Hercesa, care s-a concentrat până acum exclusiv pe dezvoltarea de apartamente în București. Din 2004, compania a livrat peste 1.000 de apartamente prin proiectul Vivenda Residencias și a achiziționat clădirea Hotelului Cișmigiu. În prezent, dezvoltatorul lucrează la ultimele faze ale Vivenda și la primele trei blocuri din proiectul Stellaris Residencias, în parteneriat cu fondul Bluehouse, investiție estimată la 59 milioane de euro.

Totodată, Hercesa a început demolarea unor structuri existente pe terenul fostei baze Farmavet, achiziționat recent, cu scopul de a construi o primă fază cu 100 de apartamente.

Extinderea în zona industrială vine într-un context favorabil pieței. Stocul modern de spații industriale și logistice închiriabile din București a crescut de aproape patru ori în ultimul deceniu, depășind 3,6 milioane mp. Conform datelor Colliers, Capitala este acum pe locul 7 în topul celor mai dinamice piețe din UE, iar tranzacțiile de leasing industrial au crescut cu peste 50% în primul trimestru al anului 2025, față de perioada similară a anului trecut.

Hercesa nu este singurul investitor interesat de sectorul industrial românesc. Grupuri precum GARBE din Germania, Hillwood din SUA și Accolade din Cehia și-au manifestat interesul față de această piață în ultimul an.

Pe termen scurt, Hercesa se va concentra pe zona Bucureștiului și împrejurimi, însă nu exclude extinderea în orașe cu potențial ridicat, precum Iași, Brașov, Timișoara sau Cluj, în planurile sale pe termen mediu și lung.

Hercesa a fost fondată în Spania, în anul 1975, și activează în prezent în nouă țări, printre care Portugalia, Bulgaria, Maroc și Mexic. România a fost prima piață externă în care compania a investit.