Sectorul construcțiilor a înregistrat un început de an robust, cu o creștere de 8,5% în primele patru luni din 2025 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor analizate de Colliers. Creșterea a fost susținută în principal de avansul puternic al lucrărilor de infrastructură, care au urcat cu 15,5%, în timp ce segmentul rezidențial a consemnat o revenire modestă, de circa 4%.
În schimb, construcțiile nerezidențiale – birouri, spații comerciale și industriale – au scăzut cu aproape 2%. Analiștii pun acest recul pe seama cererii mai reduse și a atitudinii tot mai prudente a investitorilor privați, care preferă să amâne sau să redimensioneze proiectele de amploare.
Punct de inflexiune în optimismul din piață
Sondajele Eurostat relevă că optimismul antreprenorilor locali din construcții cu privire la evoluția pe termen scurt se află la cel mai scăzut nivel din ultimii trei ani. Cu toate acestea, percepția generală este departe de pesimismul accentuat resimțit în perioada de debut a pandemiei sau în timpul crizelor economice anterioare. Potrivit experților Colliers, acest lucru arată că jucătorii din piață se așteaptă la o încetinire, dar nu la o prăbușire a activității.
„2025 a început foarte bine pentru sectorul construcțiilor, cu un nivel de activitate ridicat și motoarele turate aproape la maximum. Totuși, în ultimele săptămâni am început să vedem semne care indică o posibilă încetinire în perioada următoare, ceea ce confirmă și semnalele din sondajele Eurostat”, a explicat Alexandru Atanasiu, membru în boardul Colliers și coordonator al diviziei de servicii în construcții.
Piața muncii, la un nou record
Activitatea intensă din prima parte a anului s-a reflectat și în piața muncii, unde numărul persoanelor active în construcții a atins un nou record în aprilie, cu aproape 460.000 de angajați. Această evoluție indică o cerere susținută pentru forță de muncă, mai ales în regiunile în care sunt în desfășurare mari proiecte de infrastructură.
Cu toate acestea, companiile din domeniu continuă să se confrunte cu lipsa de personal calificat și cu o creștere constantă a costurilor – atât în ceea ce privește salariile, cât și prețurile materialelor de construcții. Aceste provocări pot afecta capacitatea firmelor de a menține ritmul actual al lucrărilor.
Incertitudini legate de investițiile publice
Consultanții Colliers atrag atenția asupra potențialului impact negativ al măsurilor de consolidare fiscală anunțate de autorități. În lipsa unui ritm susținut al investițiilor publice – în special în infrastructură, care a fost principalul motor de creștere în ultimii ani – sectorul riscă să piardă din avânt.
„Sectorul construcțiilor funcționează după o dinamică aparte: poate frâna brusc, asemenea unei mașini mici, dar accelerează lent, ca un camion. Tocmai de aceea, predictibilitatea și continuitatea investițiilor publice joacă un rol-cheie în menținerea ritmului”, a subliniat Alexandru Atanasiu.
