Zona Ștefan cel Mare din Bacău continuă să fie vizată de dezvoltări imobiliare de densitate ridicată. Dezvoltatorul Simba Invest a depus documentația pentru un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+9, pe un teren de 4.790 mp, situat între străzile Turbinei, Valea Roșie și Gepex, scrie Ziarul de Bacău.

Caracteristici proiect

Proiectul prevede:

• Locuințe: 85 de apartamente, dintre care 27 cu suprafață utilă peste 100 mp; 4 apartamente vor fi la parter, restul distribuite pe cele 9 etaje.

• Spații comerciale și birouri: la parter sunt propuse 4 spații comerciale și 4 birouri.

• Parcare: 120 de locuri, dintre care 47 în subsol și restul la suprafață.

Accesul auto este planificat din strada Ștefan cel Mare (Valea Roșie), cu ieșire spre strada Turbinei, organizat în sens unic. Implementarea acestui acces va necesita avize suplimentare de la Poliția Rutieră și administratorul drumurilor, precum și intervenții asupra domeniului public, care nu sunt incluse în etapa actuală de consultare publică.

Spații verzi și facilități urbane

Proiectul prevede amenajarea a 1.750 mp de spațiu verde, însă nu include locuri de joacă sau alte facilități sociale, deși dezvoltatorul a construit anterior alte trei blocuri în proximitate pentru sute de locatari. Documentația menționează doar că o mică suprafață este „rezervată” pentru viitor loc de joacă, fără a fi realizată în cadrul proiectului.

Context urban și infrastructură

Terenul se află într-o zonă de locuințe colective cu densitate ridicată, mărginit de blocuri existente, parcări și clădiri sociale, precum Complexul Pro-Familia și Centrul de primire în regim de urgență al DGASPC Bacău, dar și de Gepex Park.

Cartierul Ștefan cel Mare se confruntă în ultimii ani cu supraaglomerare, trafic intens și deficit de infrastructură, aspecte semnalate în multiple proiecte aprobate sau aflate în curs de aprobare. Deși proiectul este inclus în Planul de Mobilitate Urbană Durabilă (PMUD), municipalitatea nu a implementat încă străzi de legătură și coridoare pentru trafic nemotorizat, care ar fi facilitat accesul și decongestionarea zonei.

Etapă actuală

Documentația PUD se află în consultare publică, iar locuitorii și părțile interesate pot transmite observații Primăriei Bacău până pe 28 ianuarie 2026.