Dezvoltatorul imobiliar ceh PPF Real Estate, cu un portofoliu de active imobiliare care depășește 2 miliarde de euro la nivel internațional, a anunțat finalizarea ultimului etaj al proiectului ARC Office Experience, o clădire de birouri de clasă A dezvoltată în zona Orhideea din București, într-o investiție estimată la aproximativ 70 de milioane de euro.

Proiectul, care urmează să fie livrat la finalul acestui an, este conceput cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 30.000 mp, distribuită pe două niveluri subterane, parter și zece etaje supraterane. Fiecare nivel va avea o suprafață de circa 3.000 mp, configurată pentru a permite flexibilitate ridicată în amenajarea spațiilor de lucru.

Reprezentanții dezvoltatorului subliniază că proiectul nu este gândit exclusiv ca o investiție imobiliară clasică, ci ca un produs orientat către experiența utilizatorilor finali.

„Pentru noi, o clădire de birouri valoroasă nu este doar una care arată bine, ci una care funcționează bine pentru oamenii care o folosesc. Frumusețea vine din claritate și din felul în care fiecare decizie are un scop”, a declarat Juraj Sastinsky, Director de Investiții la PPF Real Estate.

Acesta a evidențiat și componenta verde a proiectului: o oază urbană de aproximativ 2.500 mp, care ocupă aproape o treime din suprafața terenului. Spațiul este conceput pentru activități de relaxare, socializare sau lucru în aer liber, într-un concept care integrează natura în experiența zilnică de birou.

ARC Office Experience este prezentată ca una dintre primele clădiri de birouri din București proiectate fără utilizarea gazului natural pentru încălzire. Proiectul vizează certificarea LEED Platinum și respectă standardele nZEB (nearly Zero Energy Building), în linie cu tendințele europene privind reducerea amprentei de carbon în sectorul imobiliar comercial.

Conceptul tehnic este orientat către eficiență energetică, reducerea costurilor operaționale și creșterea confortului ocupanților, în contextul unei piețe de birouri tot mai competitive și mai atente la criteriile ESG.

În 2022, PPF Real Estate a achiziționat terenul pe care funcționa fostul service Depanero în zona Orhideea, de la grupul RC Europe, controlat de antreprenorii cehi Miroslav Hartman și Jan Prokop. Tranzacția a atras și interesul altor investitori activi pe piața locală, inclusiv One United Properties.

Intrarea PPF pe piața imobiliară din România a început în 2016, odată cu achiziția Metropolis Center pentru aproximativ 48 de milioane de euro. Ulterior, în 2018, grupul a preluat și Crystal Tower pentru circa 43 de milioane de euro. Cele două clădiri, amplasate în proximitate în centrul Capitalei, totalizează aproximativ 35.000 mp închiriabili.

Odată cu finalizarea ARC Office Experience, portofoliul local al dezvoltatorului se va extinde semnificativ, aproape dublându-se.

La nivel de strategie, conducerea PPF Real Estate a indicat anterior intenția de a crește expunerea pe piața românească, cu un potențial de investiții estimat la 300–400 de milioane de euro pe termen mediu.

Grupul PPF, activ în 25 de țări, administrează active de peste 41 miliarde de euro și are circa 45.000 de angajați la nivel global. Expansiunea sa în imobiliare comerciale din Europa Centrală și de Est este susținută de o strategie pe termen lung, cu accent pe clădiri sustenabile, eficiente energetic și adaptate noilor modele de lucru.