Redport și Mobexpert au început lucrările la Infinity Nord, un proiect rezidențial cu aproximativ 1.200 de apartamente, dezvoltat pe un teren de 4,6 hectare cumpărat de la OMV Petrom, în apropiere de Petrom City. Prima etapă a proiectului are deja peste 50% dintre locuințe prevândute. Investiția este cea mai amplă dezvoltare din portofoliul Redport.

Proiectul este amplasat în zona Dămăroaia-Străulești și va fi construit în trei etape. Conceptul include locuințe, spații comerciale, servicii medicale și facilități de wellness. Designul aparține companiei internaționale Design International.

Redport a cumpărat terenul de la OMV Petrom în 2022, după care au urmat elaborarea masterplanului, procedura de urbanism și obținerea autorizației de construire. Procesul de autorizare a durat aproape trei ani.

Cosmin Savu-Cristescu, fondatorul și CEO-ul Redport, consideră că interesul pentru proiect este explicat atât de deficitul de locuințe moderne din București, cât și de experiența companiei în dezvoltarea unor proiecte rezidențiale. „Sunt două elemente care concură aici. Pe de o parte, fondul locativ foarte învechit al Bucureștiului și nevoia uriașă din piață de proiecte moderne, de bună calitate, integrate. Pe de altă parte, istoricul nostru de dezvoltator: ne-am respectat promisiunile și am construit lucruri de calitate la un preț corect”, a declarat Cosmin Savu-Cristescu.

Potrivit acestuia, perioadele de incertitudine pot diferenția proiectele care oferă un produs bine definit de cele care au mai puține argumente pentru cumpărători. „În perioadele mai puțin clare, proiectele bune devin și mai bune, iar proiectele mai puțin bune devin rele sau foarte rele”, a afirmat fondatorul Redport.

Prima fază a Infinity Nord beneficiază deja de contracte pentru principalii operatori comerciali. Auchan și World Class vor ocupa aproximativ 95% din suprafața destinată spațiilor comerciale din această etapă.

Dezvoltatorul pregătește și etapa a doua, pentru care prevânzările sunt programate în primul trimestru din 2027. Startul vânzărilor este estimat cu aproximativ șase luni înainte de începerea lucrărilor.

Infinity 2 va include și o componentă importantă de servicii medicale. Redport intenționează să definitiveze mai întâi contractele cu operatorii din domeniu, astfel încât cerințele acestora să fie incluse în documentația pentru autorizare. Vorbeam și de servicii medicale, care sunt în lucru pentru Infinity 2. Acesta este și motivul pentru care încă nu am început autorizarea pentru faza a doua: vrem să avem întâi contractele de închiriere cu operatorii medicali, pentru că ei au cerințe specifice care trebuie prinse în autorizație de la început”, a explicat Cosmin Savu-Cristescu.

Dezvoltatorul descrie zona drept un cartier în care o mare parte dintre funcțiunile necesare vieții de zi cu zi sunt deja accesibile. În apropiere se află Petrom City, școli precum Deutsche Schule și Colegiul Genesis, magazine Lidl și Auchan, precum și mai multe servicii medicale.

Redport este prezent în zona Dămăroaia-Străulești din 2018, când a început dezvoltarea The Level Apartments. Proiectul a ajuns între timp la cea de-a patra etapă. Compania susține că transformarea zonei a accelerat în ultimii ani, iar terenurile importante au început să primească destinații concrete.

Pentru următorul deceniu, dezvoltatorul estimează că zona va continua să se transforme, cu condiția realizării unor proiecte publice de infrastructură. Printre acestea se află extinderea Șoselei Străulești la patru benzi, realizarea unui pod peste calea ferată și dezvoltarea unor noi suprafețe verzi.

Dan Șucu, fondatorul Mobexpert și acționar majoritar în proiect, consideră că investiția într-o perioadă marcată de incertitudine poate fi susținută prin experiența acumulată în alte perioade dificile pentru economie.

Șucu a făcut o paralelă cu perioada 2013-2015, când Mobexpert a investit într-o categorie de mobilier de exterior care era la acel moment slab reprezentată pe piața românească. Potrivit omului de afaceri, segmentul respectiv a ajuns ulterior să înregistreze o creștere de șapte ori. „Anii de acum seamănă rău de tot cu cei de atunci. Nişte guverne şi nişte preşedinţi uşor neinspiraţi au introdus un pesimism în mintea clientului. Ideea că mâine va fi mai bine decât astăzi dispăruse. Ne întrebam: Doamne, ce facem mâine? Cum ne readucem clienţii în magazine?”, a declarat Dan Șucu.

El a subliniat și importanța parteneriatului dintre dezvoltator și furnizorii implicați în proiect.

Infinity Nord va fi poziționat de dezvoltatori în segmentul „affordable luxury”. Proiectul propune și un concept prin care apartamentele sunt livrate cu o parte importantă din dotările interioare deja incluse.

Redport împarte acest concept în trei componente. Prima vizează caracteristicile tehnice ale clădirilor, precum fațadele ventilate, încălzirea în pardoseală, sistemele de climatizare și câte două lifturi pentru fiecare scară. A doua componentă include standardele de eficiență energetică și tehnologiile smart, iar cea de-a treia se referă la amenajarea interioară.

Apartamentele vor fi livrate cu bucătăriile mobilate și utilate, precum și cu dressingurile incluse în preț. Mobexpert este partenerul pentru această componentă a proiectului. „Asta face ca apartamentele să fie gata de mutare practic doar cu un pat și o canapea”, a spus Cosmin Savu-Cristescu.

Pentru Mobexpert, includerea mobilierului de bucătărie în pachetul standard reprezintă o schimbare a modului tradițional de achiziție a unei locuințe. Adelina Badea, CEO al Mobexpert, spune că firma urmărește ca bucătăria mobilată să devină un standard în proiectele rezidențiale.