Piața rezidențială de lux din zona periurbană a Capitalei atrage un nou investitor din afara sectorului imobiliar. Antreprenorul George Peltecu, cunoscut pentru proiectele dezvoltate în domeniul medical privat, intră pe segmentul real estate printr-un parteneriat cu Park Properties, dezvoltator activ în zona ansamblurilor rezidențiale amplasate pe malurile lacurilor din București și Ilfov.

Cei doi investitori pregătesc dezvoltarea SunLake Snagov Signature Collection, un complex de vile de lux amplasat direct pe malul lacului Snagov, pe un teren de aproximativ 15.000 de metri pătrați, achiziționat în 2024. Proiectul a obținut autorizațiile de construire în cursul anului 2025, iar lucrările sunt programate să înceapă în primăvara acestui an.

Date tehnice și concept

Ansamblul va cuprinde 22 de vile individuale, fiecare beneficiind de acces direct la lac și de facilități premium integrate. Suprafața totală construită a proiectului va depăși 10.000 mp, potrivit dezvoltatorului.

Pe lângă componenta rezidențială, proiectul include un imobil multifuncțional cu spații comerciale la parter, precum și o marină privată, prevăzută cu locuri de parcare pentru ambarcațiuni. În conceptul de ansamblu sunt incluse și facilități comune precum piscine de tip infinity, promenadă pe malul lacului și un club dedicat sporturilor nautice.

Dezvoltatorul subliniază accesibilitatea amplasamentului, situat la mai puțin de cinci minute de DN1 și aproximativ zece minute de autostrada A3, un argument important pentru proiectele rezidențiale cu adresabilitate premium din nordul Capitalei.

Investiție și poziționare pe piață

Valoarea de piață estimată a ansamblului SunLake Snagov Signature Collection este de peste 10 milioane de euro la momentul finalizării, conform estimărilor Park Properties. Proiectul este gândit ca o dezvoltare de nișă, adresată segmentului high-end, într-o zonă cu ofertă limitată de locuințe individuale pe malul lacului.

Pentru George Peltecu, intrarea în real estate reprezintă o diversificare a portofoliului investițional, bazată pe parteneriat și expertiză locală. Acesta a precizat că miza proiectului este stabilirea unor standarde ridicate în zona rezidențială premium, prin îmbinarea capitalului cu know-how-ul dezvoltatorului.

Experiența dezvoltatorului

Park Properties este un dezvoltator activ pe segmentul rezidențial, cu accent pe proiecte amplasate în proximitatea lacurilor urbane. Compania a finalizat două blocuri cu 12 etaje în cadrul proiectului SunLake Residence, situat pe malul lacului Fundeni din București, și pregătește în prezent faza a treia a acestuia, sub denumirea SunLake Tower.

Dezvoltatorul are în pregătire și alte proiecte, precum SunLake Pipera, amplasat pe malul lacului Pipera, și SunLake Homes, pe malul lacului Balotești. Strategia Park Properties vizează dezvoltarea a peste 1.000 de unități locative în următorii ani, concomitent cu atragerea de noi surse de capital pentru extinderea business-ului.

Compania este fondată de Alexandru Mănăilă și Adrian Stroilescu, care au anterior experiență în consultanță financiară, investiții și management, dar și în dezvoltări rezidențiale realizate în zona centrală a Capitalei.