Un aparthotel cu două etaje este propus în zona Galata din Iași, pe stradela Valea Adâncă, în apropierea pepinierei administrate de Servicii Publice Iași. Proiectul, care vizează un teren de aproximativ 1.700 de metri pătrați, va fi analizat în cadrul unei dezbateri publice programate în această săptămână la Primăria Iași, scrie Apix.
Suprafața studiată este în prezent liberă de construcții și se află într-o zonă cu o densitate redusă a clădirilor. În vecinătate se găsesc terenuri neconstruite, locuințe individuale și imobile de mici dimensiuni, precum și spații destinate activităților de servicii, comerț și depozitare. Accesul către proprietate se realizează din stradela Valea Adâncă.
Documentația urbanistică prevede ridicarea unei clădiri cu funcțiune de aparthotel, alături de amenajările necesare funcționării acesteia. Imobilul ar urma să aibă cel mult trei niveluri, respectiv parter și două etaje, cu o înălțime maximă de 10 metri.
Suprafața construită nu va putea depăși 30% din teren, în timp ce cel puțin 20% din proprietate va fi amenajată ca spațiu verde. Circa jumătate din teren este rezervată circulațiilor, aleilor și parcărilor.
PUZ-ul nu precizează deocamdată câte unități de cazare va avea viitorul imobil și nici numărul exact al locurilor de parcare. Aceste elemente vor fi stabilite în etapa autorizării construcției, în funcție de forma finală a proiectului și de cerințele legale aplicabile.
Pe lângă spațiile de cazare în regim hotelier, reglementările propuse permit și servicii complementare sau profesionale, precum și funcțiunile necesare exploatării clădirii.
Proiectul include și lucrări pe stradela Valea Adâncă. Potrivit documentației, drumul existent are o lățime insuficientă pentru dezvoltarea zonei și nu dispune de trotuare. În același timp, sunt necesare lucrări pentru colectarea și evacuarea apelor pluviale.
Investiția prevede modernizarea sectorului de stradă din dreptul proprietății. Carosabilul ar urma să aibă o lățime de 7 metri, iar proiectul include trotuare și sisteme pentru preluarea apelor pluviale. Lățimea totală a profilului stradal ar ajunge la 12 metri. Este prevăzută și instalarea iluminatului public. Pentru realizarea lucrărilor, aproape 10 metri pătrați din terenul studiat ar urma să fie transferați în domeniul public.
În ceea ce privește infrastructura tehnico-edilitară, zona dispune de rețele de apă, canalizare, energie electrică și gaze. Viitorul imobil urmează să fie conectat la aceste rețele.
Documentația urbanistică mai arată că terenul beneficiază de deschideri vizuale către oraș și către dealurile din apropiere. Soluția arhitecturală va trebui să țină cont de diferențele de nivel existente pe proprietate.
