Cloud9, parte a diviziei imobiliare Alfa Group, a demarat a doua etapă a proiectului rezidențial Cloud9 Evolution, situat în zona Pipera, nordul Bucureștiului. Investiția pentru această etapă se ridică la 80 de milioane de euro, dintr-un buget total de 170 de milioane de euro alocat întregului proiectm, scrie Profit.ro.
Proiectul se desfășoară pe o suprafață de 3,2 hectare și va include în total 1.148 de apartamente, de tip studio, două, trei și patru camere, penthouse-uri, precum și unități de 2,5 camere. De asemenea, vor fi amenajate peste 1.200 de locuri de parcare, dintre care 540 pentru etapa a doua, ce cuprinde 536 de unități rezidențiale.
Lucrările pentru prima etapă avansează conform graficului, cu termen de livrare estimat în următoarele 12 luni. Etapa a doua este programată pentru finalizare în 2027. În cadrul proiectului, pe lângă locuințe, se va construi o clădire pentru o școală privată, o sală de fitness și spații comerciale.
Cloud9 Evolution se dezvoltă pe terenul fostului centru logistic al grupului grecesc Atlas Corporation, iar terenul a fost achiziționat treptat de către Akcent Development, divizia imobiliară a omului de afaceri Alin Niculae, proprietar al distribuitorului de motorină Oscar Downstream. De la achiziția inițială din 2018, Alin Niculae a dezvoltat în zonă complexul Cloud9, cu aproximativ 820 de apartamente, iar proiectul Evolution va adăuga alte 612 unități în faza a doua și 512 în faza a treia.
Alfa Group, holding care reunește Akcent Development, Oscar Downstream și Onix Asigurări, și-a propus investiții de aproximativ 300 de milioane de euro în segmentul rezidențial în următorii ani. În conducerea grupului se află avocatul Mihai Măcelaru, iar copiii lui Alin Niculae, Francisca și Angelo, ocupă poziții de investment associate.
Potrivit consultanților imobiliari de la SVN România, piața rezidențială din București și împrejurimi înregistrează o scădere a numărului de locuințe finalizate în prima jumătate a anului 2024 cu aproximativ 23% față de aceeași perioadă din 2023. În același timp, vânzările de apartamente și case sunt în creștere cu aproape 19% comparativ cu primele opt luni ale anului trecut. Specialiștii estimează că această tendință va influența prețurile locuințelor în următorii ani.
„Suprafața autorizată spre construire în proiecte rezidențiale s-a redus semnificativ în ultimii ani, în contextul creșterii tranzacțiilor. Această combinație va duce la o creștere a prețurilor, Bucureștiul și Clujul fiind exemple relevante”, a declarat Victor Vremera, COO SVN România.
