Dezvoltatorul imobiliar israelian Dimri, evaluat la 1,5 miliarde de euro pe Bursa din Tel Aviv, a achiziționat terenul fostei fabrici de ulei Muntenia din București, unde planifică dezvoltarea unui ansamblu mixt de aproape 2.000 de apartamente și spații de retail. Aceasta reprezintă una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare cu terenuri din ultimii ani. Tranzacția, realizată în iulie 2023, a avut loc prin intermediul unui executor judecătoresc, după ce o licitație anterioară a fost adjudecată, dar nu finalizată de omul de afaceri Dragoș Vasile, la începutul anului. Prețul final al tranzacției a fost de 26,3 milioane de euro, cu TVA inclus.
Reprezentanții Dimri au subliniat importanța acestei achiziții pentru planurile de dezvoltare ale companiei în România, declarând că ansamblul planificat va include atât locuințe, cât și spații comerciale, consolidând prezența dezvoltatorului israelian pe piața locală. „Această tranzacție arată încrederea și interesul companiei de a continua să dezvolte în România”, au declarat aceștia pentru Profit.ro.
Teren cu istorie și potențial mare de dezvoltare
Terenul de 5,7 hectare se află în apropierea parcului Carol și a fost deținut anterior de grupul spaniol Gea Prasa, care intenționa să dezvolte un proiect similar cu 2.000 de apartamente. În contextul unei piețe imobiliare în continuă dezvoltare, această zonă a devenit tot mai atractivă pentru investitori, inclusiv pentru dezvoltatori de anvergură, precum Constantin Căpățână, Iulian Robu și Liviu Tudor, care au proiecte în diferite stadii de execuție în apropiere.
Printre alte proiecte majore din zonă se numără ISG Residence IV, dezvoltat pe locul primei fabrici Pepsi din România, și ansamblul rezidențial de pe Șoseaua Viilor, coordonat de antreprenorii Robertino Georgescu și Dan Drăgulin.
Dimri, un jucător major în România și Israel
Achiziția din București vine într-un moment în care Dimri se extinde atât pe piața locală, cât și pe cea internațională. În aceeași săptămână în care a achiziționat terenul din România, compania a cumpărat și un teren de 7.600 de metri pătrați în Tel Aviv, pentru 275 de milioane de euro. În trimestrul al doilea din 2023, Dimri a înregistrat un profit record de peste 60 de milioane de euro, demonstrând o stabilitate financiară solidă, chiar și în contextul războiului din Israel.
În România, Dimri a mai investit în trecut aproximativ 25 de milioane de euro în patru terenuri din Ghencea, Pipera și Ploiești, iar proiectele sale din Ghencea sunt deja într-un stadiu avansat, cu peste 700 de apartamente livrate sau în curs de finalizare.
Evoluția pieței imobiliare în 2024
Piața imobiliară din prima jumătate a anului 2024 a fost caracterizată de finalizarea unor tranzacții importante, inițiate cu mult timp înainte, printre care și vânzarea platformei industriale Rocar, achiziționată de One United Properties, și a unui teren de 6 hectare în Sisești, cumpărat de Prima Development Group. Deși interesul pentru noi achiziții de terenuri a fost limitat, sectorul rezidențial și cel de retail rămân principalii factori de creștere în piață, conform brokerilor Colliers.
